房屋部分抵押，抵押人能否卖房产，银行不同意如何处理?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房子部分抵押给银行之后，抵押人能否把房产卖给第三方，银行不同意怎么办

民法典第406条规定，抵押人可以转让抵押财产，且无需经过抵押权人的同意即可办理过户登记。但若抵押权人不同意，则必须在合同中进行约定。这一条款主要目的是保护抵押权人的利益，防止抵押人转让抵押财产后，抵押权人无法追回抵押物的风险。同时...查看全文

问房子部分抵押给银行之后，抵押人能否把房产卖给第三方，银行不同意怎么办？

答

律师分析：抵押人可以转让抵押财产，按照民法典的新规定，不需经过抵押权人的同意即可办理过户登记，抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的，必须在合同中约定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百...查看全文

问抵押人如何处分抵押房产？

答

根据民法典第三百九十五条和第四百条的规定，公司间借款时可以将公司所有的房屋抵押，为债务履行提供担保。抵押人应当将抵押的房地产情况告知抵押权人，否则抵押行为无效，并应承担由此产生的法律责任。抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其...查看全文

问抵押权人如何处理抵押房产

答

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

问抵押权人如何处理抵押的房产

答

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

问抵押权人如何处理抵押的房产

答

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

问房屋抵押给银行能拍卖吗

答

法律分析:房屋抵押给银行可以拍卖，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第四百一十条_x000...查看全文

问抵押人将抵押房屋卖掉，如何应对？

答

抵押期间转让已登记抵押物需通知抵押权人并告知受让人，否则转让无效。抵押权与租赁权不受影响。抵押人可转让抵押物，但需通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。抵押权不得单独转让，需与债权一并转让。如抵押人行为减...查看全文

问抵押权人应如何处理抵押的房产？

答

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

问房产抵押后能否进行房屋买卖？

答

抵押房屋的买卖需经抵押权人同意，通知受让人，否则可能被视为无效，房屋应返还。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，转让行为无效。转让价款明显低于抵押物价值的，抵押权人可要...查看全文

问银行能不能办理房屋抵押贷款

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本文介绍了关于银行是否能够办理房屋抵押贷款的问题，以及小产权房、未结清贷款、未满5年的经济适用房等情况下能否办理抵押贷款的问题。银行在办理抵押贷款时会根据房屋的性质和评估价值来决定是否能够办理贷款，而小产权房和未结清贷款的房屋则存...查看全文

问无房产证房屋能否处理抵押？

答

法律解析：无房产证的房屋不可办理抵押。债务人或第三人在自己所有的动产或不动产上设立抵押权，保障债权人的优先受偿权，担保债权的实现。无房产证的房屋属于权属不明的不动产，属于法律禁止设立抵押权的范畴。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问无房产证房屋能否处理抵押？

答

问无房产证房屋能否处理抵押？

答

律师解答：无房产证的房屋不可办理抵押。债务人或第三人在自己所有的动产或不动产上设立抵押权，保障债权人的优先受偿权，担保债权的实现。无房产证的房屋属于权属不明的不动产，属于法律禁止设立抵押权的范畴。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问房产抵押人过世，如何处理房产抵押问题？

答

房产证土地证换成不动产证需10元工本费，少一证需重新办理，登记费80元。办理机构由不动产所在地县级人民政府确定，直辖市可统一办理各区的登记，跨行政区域由不动产登记机构分别办理。...查看全文

问抵押房屋能否进行买卖？

答

卖方未通知抵押权人，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方通知抵押权人但未告知买方，买方可主张房屋买卖合同无效；卖方既未通知抵押权人，也未告知买方，抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。...查看全文

问银行房产抵押？

答

律师分析：流程 1、向银行提出贷款申请; 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3、签定借款合同等; 4、办理房地产抵押登记事宜抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来...查看全文

问抵押房屋能否买卖

答

法律解析：抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。【法律依据】: 《中...查看全文

问抵押房屋能否买卖？

答

律师分析：抵押后的房产可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。【法律依据】：《中...查看全文

问抵押房屋能否买卖

答

《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，不影响抵押权。抵押人转让抵押财产需通知抵押权人，如可能损害抵押权，可要求提前清偿债务或提存价款。价款超过债权数额部分归抵押人所有。...查看全文