契税是在不动产产权发生转移变动时向新业主征收的一次性税收。由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，包括国有土地使用权的出让、土地使用权的转让、房屋买卖等行为。契税的税率根据建筑面积和购房...查看全文

购买二手房需要承担过户税费，但费用取决于税种，包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。合同规定出卖方需要缴纳税费，但如果当事人自行约定承担主体，根据合同来承担税款。...查看全文

购房者在签订土地、房屋权属转移合同当天或获得土地、房屋权属转移凭证当天需缴纳契税。契税一般由买方交，如由开发商代办房产证则应交给开发商，否则需购房者自行交纳给产权管理核心。...查看全文

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。...查看全文

二手房契税是由买方承担的，除非双方另有约定。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人按照3-5%的税率征收的财产税。在买方办理房产过户登记时，属于契税的征税范围。...查看全文

律师分析： 买方承担契税，卖方承担个税。买方还应缴纳的税费有印花税：按房款的0.05%算；卖方还应承担的税费有印花税：房款的0.05%；营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

购买二手房的契税由买方承担，包括营业税、个人所得税、印花税等，买卖双方各自承担一半的契税，同时还需支付测绘费、交易手续费和登记费。在交易过程中需委托评估公司评估物业并提交贷款申请，银行进行严格审查后放款给卖方，买方需开始还款。二手...查看全文

契税是指不动产产权转移时按一定比例向新业主征收的一次性税收，由买方承担，买卖房产都需缴纳，无论新房或二手房，契税应由购房者出。...查看全文

购房交税一般由买方交，开发商代办房产证的话，契税需先交给开发商，再由其转交给产权管理中心；自己办理房产证则需直接交给产权管理中心。...查看全文

二手房过户双方都要交税，包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。契税由买方支付，征收标准根据房屋面积和用途确定。增值税由卖方支付，税率为5%。个人所得税根据房产证持有时间和用途决定，超过5年且为家庭唯一住房可免征...查看全文

法律分析： 　　一般情况下个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。 　　１、个人所得税。 　　由二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之...查看全文

二手房个人所得税由卖方交。 二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。根据规定，对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个...查看全文

二手房税费由买卖双方分别承担。法律明确了购房人自行承担购房交易所得税，出卖人承担房屋销售所得税。根据国家有关部门规定，个人所得税、营业税、土地增值税、教育费附加由出卖人缴纳。这些税费所占比例比较大，已经成为卖家定价的重要标准，所以...查看全文

律师分析： 关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下： 购买方需要缴纳的税费： 一、契税；　二、交易服务费；三、印花税；四、产权转移登记；出卖方需要缴纳的税费：一、交易服务费；二、...查看全文

二手房增值税是交易的时候必须出的，只是根据条件及标准才衡量增值税的多少?那么二手房增值税谁承担?      二手房的增值税一般都是由卖家来承担的，其实在缴纳二手...查看全文

法律分析：二手房增值税理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。二手房增值税满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。《中华人民共和国增值税暂行条例...查看全文

根据我国法律的相关规定，契税的纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得具有土地、房屋所有权转移合同性质的其他证明的当天。除了双方另有约定以外，契税一般都是由买受人进行支付。如果房地产证是由开发商...查看全文

法律分析:承担房屋契税的主体一般是买受人，当事人另有约定的除外。单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，依照规定缴纳契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行...查看全文

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，...查看全文

律师分析： 契税由买方缴纳，普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交...查看全文