买房人无理由，一般不能要求退房，否则要承担相应的违约责任。买房人需要有正当的理由，才能退房，例如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的；或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用的等。
按揭买房退房可以吗
按揭买房退房不符合法定情形的属于违约行为，需要承担相应的违约责任。违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
退房后能要求赔偿损失吗
退房后如果因一方违约给另一方造成损失的，能要求赔偿损失。赔偿损失是承担违约责任或者承担损失赔偿责任的一种方式，在当事人违约时或者给对方造成损失时，对方能要求当事人承担赔偿损失的责任。
买房合同签了能退房吗
买房合同签了能退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除买房合同。
买房合同签了能退房吗
买房合同签了，能退房，但要具备下列条件，即房屋主体结构的质量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主体结构的质量经核验确属不合格；或者卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月内仍不交房的等条件。
买房合同签了能退房吗
在开发商处签了购房合同的，发现以下情形可以退房：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。法律规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或者支付房款利息。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全的，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。4、就是房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。5、房屋质量导致严重质量问题影响使用的。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比如开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等。
