房产证办下来不去领有什么后果吗？-法律问答|晖律网

房产证办下来不去领有什么后果吗？

回答于2024-04-26 阅读（2683）

律师回答

摘要：购房者应尽快办理房产证，确保取得房屋的合法所有权，并行使相关权利。办理流程包括确定开发商已登记、领取申请表、提供测绘图、缴纳费用、提交申请材料、领取产权证并核对信息，可同时办理抵押登记。部分贷款银行可能要求扣押产权证。

通常没有问题的，但是也应该尽快去拿房产证，不能耽误太长时间。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证办理流程：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表，可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明、抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。

延伸阅读

结语：拿到房产证是购房者行使合法权益的必要步骤，建议尽快办理以避免耽误时间。办理流程包括确定开发商已登记、领取申请表、提供测绘图、填写表格、缴纳费用、提交申请材料、领取产权证、办理抵押登记并交给银行扣押。请务必仔细核对产权证上的信息。如需帮助，请咨询相关部门以确保办理顺利。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问签证下来了不去了有什么后果?

答

解答:你好_亲~很高兴回答你的问题!没有影响的。签证申请下来以后，如果不去的话是没有任何影响，对后期办理签证或者出行也不会有任何影响的。签证(visa)是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印，以...查看全文

问房产证不领取有什么后果吗

答

房屋没有销售许可证或产权证，合同无效。产权主体有问题，合同无效。非法转让也使合同无效。购买没有房产证的房子可能导致无法得到法律保护，例如在拆迁时无法获得补偿。建议谨慎购买没有产权证的房子，确保房产证的办理情况。...查看全文

问房产证不下来有什么办法？

答

法律解析： 1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。 2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。 3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合...查看全文

问房产证不下来有什么办法？

答

律师解答： 1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。 2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。 3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合...查看全文

问房产证办不下来的原因是什么,房产证办不下来怎么办

答

本文介绍了房产证办不下来的原因以及解决方法。房产证是购房者拥有该房产的法律意义上的证明,对于购房者来说,及时办理或不办理房产证可能会对其权益产生损害,对购房者的利益产生负面影响。文章分为四个部分,首先介绍了开发商资质不全、相关税费...查看全文

问不办房产证有什么后果

答

法律分析：没有房产证的后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自...查看全文

问不办房产证有什么后果

答

法律分析：没有房产证的后果：1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。房产证办理是房主自己决定...查看全文

问不办房产证有什么后果

答

法律分析：一、不办房产证有什么后果(1)购房者对房屋的权在法律上存在瑕疵。我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果...查看全文

问不办房产证有什么后果

答

问房产证不办有什么后果

答

长期不办房产证会的后果是使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。...查看全文

问公司调令下来了不去会有什么后果

答

单位对职员工作的下文调动是正常的人事安排，如果你无正当理由服从调动会按单位处罚规定处罚的，如在处罚后你还拒不服从调动，辞退是必然的。所以你应如实反映你不去的原因，如身体确实不适应新岗位，单位会重新安排。...查看全文

问公司调令下来了不去会有什么后果？

答

律师分析：单位对职员工作的下文调动是正常的人事安排，如果你无正当理由服从调动会按单位处罚规定处罚的，如在处罚后你还拒不服从调动，辞退是必然的。所以你应如实反映你不去的原因，如身体确实不适应新岗位，单位会重新安排。【法律依据】...查看全文

问企业调令下来了不去会有什么后果？

答

法律解析：单位对职员工作的下文调动是正常的人事安排，如果你无正当理由服从调动会按单位处罚规定处罚的，如在处罚后你还拒不服从调动，辞退是必然的。所以你应如实反映你不去的原因，如身体确实不适应新岗位，单位会重新安排。【法律依据】...查看全文

问企业调令下来了不去会有什么后果？

答

律师解答：单位对职员工作的下文调动是正常的人事安排，如果你无正当理由服从调动会按单位处罚规定处罚的，如在处罚后你还拒不服从调动，辞退是必然的。所以你应如实反映你不去的原因，如身体确实不适应新岗位，单位会重新安排。【法律依据】...查看全文

问公司调令下来了不去会有什么后果

答

律师分析:单位对职员工作的下文调动是正常的人事安排，如果你无正当理由服从调动会按单位处罚规定处罚的，如在处罚后你还拒不服从调动，辞退是必然的。所以你应如实反映你不去的原因，如身体确实不适应新岗位，单位会重新安排。...查看全文

问房产证办不下来怎么办

答

法律分析：成人用品无人售货店需要办理营业执照，二类医疗器械经营备案凭证和商铺房产证等。在国内，开任何店铺都是需要营业执照，这样才算是合法经营。因此开成人用品自动售货店也是需要办理才可以运营。办理的营业执照的...查看全文

问房产证不下来怎么办

答

1.如果是因为没有缴纳相关税费办不下来的要及时补交税费。2.如果是因为办理时没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料。3.如果是因为开发商原因无法办理的，可以提起民事诉讼要求开发商履行合同义务，办理房产...查看全文

问房产证不下来怎么办

答

法律分析:房产证不下来应当及时补交相关资料以及相应的税费，由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求开发商返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因无法办证造成经济价值...查看全文

问长期不办房产证有什么后果

答

一、长期不办房产证有什么后果1、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。2、没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。3、没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大...查看全文

问杭州不办房产证有什么后果

答

1.涉及房地产纠纷时不受法律保护； 2.在城市建设需拆迁时，有证房产可以依法得到经济赔偿，而无证房产不予赔偿或很低的赔偿； 3.无证房产不能上市交易； 4.无证房产不能办理遗产继承手续； 5.超过缴税的时限后，会被加收滞纳金和罚款...查看全文