一、禁止和限制流通的动产
善意取得的主要目的，是为了保护交易安全，促进财产流转。其前提是这些财产能够在市场上自由流通。如果转让的财产不能随便流通或只能在特定的主体之间流通，交易行为本身就违反了法律规定，善意取得自然不能保护和促进这一层次的财产流转，受让人无权要求适用善意取得。如转让毒品、剧毒物、爆炸物，倒卖国家不允许自由买卖的珍稀动物以及国家重点保护的文物等，都不能适用善意取得制度。
二、须经登记才能转让所有权的动产
有些动产，由于其价值较大，对社会经济生活具有相当重要性，为了加强管理，法律对此特别规定转让时应履行一定的登记手续。这类财产主要是自行车、机动车辆等。公民或法人在买卖赠与这类财产时，须提供相应证明，到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生效。因此，通常不会发生无权转让而第三人又不知情的情况。
三、被查封的财产
财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不应取得所有权。
四、盗窃物和遗失物
《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
善意取得制度解释指南
律师回答
摘要：禁止和限制流通的动产、须经登记才能转让所有权的动产、被查封的财产以及盗窃物和遗失物等情况下，善意取得的财产所有权受到限制。善意取得的前提是财产能在市场上自由流通，符合登记要求并以合理价格转让。否则，无权转让的财产不适用善意取得制度，原所有权人有权请求损害赔偿。
延伸阅读
结语：从以上所述可以看出，在律师编辑中，对于禁止和限制流通的动产、须经登记才能转让所有权的动产、被查封的财产以及盗窃物和遗失物等情况，善意取得的原则并不适用。在保护交易安全、促进财产流转的同时，法律对这些情况做出了相应的限制和规定。因此，在处理相关案件时，律师需要根据具体情况和相关法律条文进行分析和判断，以确保客户的合法权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
股权善意取得制度？
律师分析： 善意取得制度，是指无权处分他人财产的人将其占有的财产以所有权的转移为目的转让给第三人，如第三人在受让该财产时主观上系出于善意，第三人仍可依法取得该财产的所有权，该财产的实际所有权人无权以其对该财产享有所有权为由要求第三...查看全文
股权善意取得制度
善意取得制度，是指无权处分他人财产的人将其占有的财产以所有权的转移为目的转让给第三人，如第三人在受让该财产时主观上系出于善意，第三人仍可依法取得该财产的所有权，该财产的实际所有权人无权以其对该财产享有所有权为由要求第三人返还，而仅...查看全文
不动产善意取得制度
法律分析：1.转让人为无处分权人 无权处分是指无处分权人未经处分权人（原权利人）授权或同意而以自己名义擅自处分他人 财产的物权行为。其具体包括以下几种情况：(1)处分权人本来就无处分财产的权利。(2) 处分权人本有处分权，但嗣后因...查看全文
善意取得制度是什么？
律师分析： 是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人后，如果受让人取得该财产时出于善意，即可依法取得该财产的所有权或其他物权的法律制度。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处...查看全文
不动产善意取得制度
本文介绍了善意取得的构成条件，包括转让人为无处分权人、第三人基于交易行为取得物权且为善意、第三人须为善意信赖登记等条件。从我国现实来看，善意取得制度应具备以上条件。...查看全文
善意取得制度是什么
法律解析： 是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人后，如果受让人取得该财产时出于善意，即可依法取得该财产的所有权或其他物权的法律制度。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处...查看全文
不适用善意取得制度的
法律分析：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。【法律依据】：《中华人民...查看全文
不适用善意取得制度的
法律分析：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。【法律依据】：《中华人民...查看全文
不适用善意取得制度的
法律分析： 动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百一...查看全文
具体什么是善意取得制度?
善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时出于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。善意取得制度在商品交易在更广泛的领域中进行，能够均衡所有权人和善意受让人利益。善...查看全文
善意取得制度的构成要件
1、在主体方面，转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。2、在客体方面，善意取得的客体包括动产和不动产，动产以交付为其公示原则，不动产以登记为其公示原则。3、就主观方面来说，受让人应当的善意的。4、在客观方面，善意取得必须...查看全文
善意取得制度的适用范围
法律分析：一、善意取得制度的适用范围善意取得的适用范围：1、动产、不动产均可适用善意取得制度。2、赃物、遗失物不适用善意取得制度。3、善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、...查看全文
不动产适用善意取得制度吗?
不动产是人们的财产，可以善意取得。各国民事立法都规定只对动产交易依善意取得制度予以保护，而对不动产交易不适用善意取得制度，善意取得的适用范围扩大至不动产。 一、善意取得...查看全文
善意取得制度下遗失物的处理
遗失物不适用善意取得原则，但有3个例外：1、权利人2年内请求善意受让人后返还，2年后善意取得所有权，回复请求权分为无偿与有偿；2、遗失物可善意取得当铺抵押权与质权；3、遗失物可善意取得留置权。...查看全文
善意取得制度适用于不动产吗
法律分析：一、善意取得制度适用于不动产吗根据我国民法典的相关规定，不动产原则上是不可以善意取得，但是当发现符合善意取得的条件，也可能发生不动产善意取得的情形。因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才...查看全文
完善遗失物盗窃物善意取得有哪些制度？
律师分析： 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该...查看全文
完善遗失物盗窃物善意取得有哪些制度
法律解析： 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该...查看全文
完善遗失物盗窃物善意取得有哪些制度
法律解析： 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该...查看全文
票据的善意取得是指
善意取得原本是一种动产所有权制度，旨在保护交易安全。我国承认动产善意取得制度，并应适用于票据质权。在票据质押中存在权利瑕疵风险，法律需要分配善意取得的风险。质权人仅对票据进行形式审查，强调实质审查会违背票据法原理并增加质权人的风险...查看全文
善意取得制度需要满足哪些要件？
善意取得是指动产或不动产的转让人将其非法转让给受让人后，若受让人出于善意取得该财产，符合五个条件，可依法取得该财产的所有权或其他物权。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，受让人在善意、合理价格和已登记或交付等条件下取得不动...查看全文
推荐律师
李子起
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房屋拆迁、房屋拆迁
已服务96人次
热门法律问题
