善意取得的构成条件是指：具备哪些条件或要素才能够使善意取得的发生成为可能的问题。由于善意取得制度要发生原所有人的所有权消灭，而受让人取得所有权的结果，因此，各国法律都规定了严格的条件。从我国现实来看，善意取得制度应具备以下条件：
不动产善意取得的构成要件主要有：
1.转让人为无处分权人无权处分是指无处分权人未经处分权人(原权利人)授权或同意而以自己名义擅自处分他人财产的物权行为。其具体包括以下几种情况：(1)处分权人本来就无处分财产的权利。(2)处分权人本有处分权，但嗣后因各种原因丧失了处分权。(3)处分权人虽有处分权，但处分权受到了限制。2.第三人基于交易行为取得物权善意取得制度的发生是以存在无权处分即处分人与受让人之间的转让合同是效力待定的合同为前提的，即善意受让人并没有一个合法的有权取得，才会发生所有权取得的例外规则。3.第三人须为善意信赖登记由于这种善意是基于登记物权的真实拟制性而产生的，建立在不动产登记这种公示方式之上，是一种推定善意，除了有反证证明第三人是恶意的情形之外，不动产物权变动交易的当事人被视为善意的交易者，其无需为这种善意负担举证责任，只有否定这种善意推定的人，才负担举证证明物权受让人主观上为恶意的义务。
不动产善意取得制度
律师回答
摘要：本文介绍了善意取得的构成条件，包括转让人为无处分权人、第三人基于交易行为取得物权且为善意、第三人须为善意信赖登记等条件。从我国现实来看，善意取得制度应具备以上条件。
延伸阅读
善意取得是指在某个财产权益上，取得人在取得该权益时具有善意并且没有过错的情况下所取得的权益。善意取得的构成要件包括以下几点：
1. 须为他人所有之财产：取得人必须是在他人的财产上取得权益，而不是在他人无权处分的情况下取得。
2. 须为无权处分：取得人取得该权益时，该权益必须是他人无权处分的财产。如果他人对该财产享有处分权，取得人必须取得该财产的处分权，否则不能构成善意取得。
3. 须为善意：取得人取得该权益时，必须具有善意并且没有过错。如果取得人具有过错或者明知该权益为他人无权处分而取得，则不能构成善意取得。
4. 须为合法利益：取得人取得该权益时，必须是为了合法利益，而不是为了非法目的。
5. 须没有偿债能力：取得人取得该权益时，必须没有偿债能力，即其取得的财产权益不能用于清偿债务。
综上所述，善意取得的构成要件包括须为他人所有之财产、须为无权处分、须为善意、须为合法利益、须没有偿债能力。只有满足以上所有要件，才能构成善意取得。
1. 须为他人所有之财产：取得人必须是在他人的财产上取得权益，而不是在他人无权处分的情况下取得。
2. 须为无权处分：取得人取得该权益时，该权益必须是他人无权处分的财产。如果他人对该财产享有处分权，取得人必须取得该财产的处分权，否则不能构成善意取得。
3. 须为善意：取得人取得该权益时，必须具有善意并且没有过错。如果取得人具有过错或者明知该权益为他人无权处分而取得，则不能构成善意取得。
4. 须为合法利益：取得人取得该权益时，必须是为了合法利益，而不是为了非法目的。
5. 须没有偿债能力：取得人取得该权益时，必须没有偿债能力，即其取得的财产权益不能用于清偿债务。
综上所述，善意取得的构成要件包括须为他人所有之财产、须为无权处分、须为善意、须为合法利益、须没有偿债能力。只有满足以上所有要件，才能构成善意取得。
结语：善意取得的构成条件包括转让人为无处分权人、第三人为善意信赖登记、受让人取得所有权的结果是有效的合同以及受让人善意且无过失。这些条件缺一不可，只有满足这些条件，善意取得才能够发生。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十二条\t按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：
（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；
（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
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