法律分析：房子没办证不能认定善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。受让不动产未进行登记前不属于善意取得，受让不动产已进行登记后可以认定善意取得。...查看全文

法律分析：房子没办证不能认定善意取得。善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给第三人，第三人善意依法取得该动产或不动产的所有权。受让不动产未进行登记前不属于善意取得，受让不动产已进行登记后可以认定善意取得。...查看全文

法律分析：但是有且只有五个情况可以适用善意取得：（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分（3）受让人受让时为善意（4）受让人以合理的价格受让...查看全文

根据法律规定，不动产物权的变动必须经过合法登记才能生效。在转移产权时，转让方必须具备相应的权利。不动产的善意取得要求包括以下三个条件：首先，受让人必须是善意的，即不知道转让方没有权利；其次，受让价格必须是合理的，若明显低于市场价格...查看全文

不动产原则上不可以善意取得，但在符合条件的情况下可能产生善意取得的情形。善意取得的法律后果包括让与人与受让人之间的权利义务转移和债权债务关系的产生，原所有权人与受让人之间的所有权消灭和抗辩权的发生，以及原所有权人与让与人之间的债权...查看全文

法律分析： 不动产的取得只要满足以下条件就可以善意取得：1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时；2、已进行产权的设立登记。如果未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定合同的效力，就不能适用善意取得制...查看全文

法律分析：1.转让人为无处分权人 无权处分是指无处分权人未经处分权人（原权利人）授权或同意而以自己名义擅自处分他人 财产的物权行为。其具体包括以下几种情况：(1)处分权人本来就无处分财产的权利。(2) 处分权人本有处分权，但嗣后因...查看全文

本文介绍了善意取得的构成条件，包括转让人为无处分权人、第三人基于交易行为取得物权且为善意、第三人须为善意信赖登记等条件。从我国现实来看，善意取得制度应具备以上条件。...查看全文

法律解析： 因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价...查看全文

律师解答： 因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价...查看全文

法律分析： 不动产可以善意取得，只要满足以下条件：1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时；2、已进行产权的设立登记；3、转让的价格要合理合法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 ...查看全文

法律解析： 因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价...查看全文

不动产适用善意取得制度吗 依据我国相关法律的规定，对不动产的处理是适用善意取得制度的，受让人通过善意方式取得不动产的，拥有不动产的所有权。 《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权...查看全文

律师分析： 因为不动产物权的设立、变更等产权变动的情形是需要依法登记，才发生产权变动效力。这就要求转移产权的一方必须有相应的权利，而不动产善意取得要求是：第一，受让人必须是善意，即不知道出让人是没有权利；第二，受让时必须是合理的价...查看全文

不动产可以适用善意取得。      但是有且只有五个情况可以适用善意取得:      (1...查看全文

法律分析： 不动产可以适用善意取得，只要满足以下条件：1、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时；2、已进行产权的设立登记；3、转让的价格要合理合法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一...查看全文

法律分析：抵押权人取得不动产抵押权时是善意的所谓“善意”是指抵押权人客观上不知道抵押人无抵押不动产的所有权或处分权的事实，且不知道抵押人是为逃避债务以及司法冻结而设定抵押的事实。《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定...查看全文

法律分析：不动产可以适用善意取得。 但是有且只有五个情况可以适用善意取得： （1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。 （2）登记名义人以自己的名义实施无权处分。 （3）受让人受让时为善意。 （4）受让人以合理的价格受让。 （5）...查看全文

法律分析： 善意取得适用于不动产。当满足转让价格合理、登记合法、受让人是善意、出让人无处分权这些要件时。不动产善意取得的法律效力是受让人即时取得转让的不动产的所有权；原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当不满足这些要件的，不发...查看全文

法律分析： 不动产善意取得的条件：1、以合理的价格有偿转让；2、受让人受让该财产时是善意的；3、依照法律规定应当进行登记的已经进行登记不需要登记的已经交付给受让人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条 无处分权...查看全文