根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件（审验原件，留存复印件）：
（1）出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等）；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等；
（2）房地属证书或其他房屋合法来源证明；
（3）房屋租赁合同；
（4）出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。
（5）涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。
（6）租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。
一、转租房子注意事项是什么
（一）须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。
（二）出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同。
（三）承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。签租房合同时一定不能大意草率，不着急签字。
申请办理房屋租赁登记备案应提交的资料？
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办理租赁登记备案房屋承租人需提交哪些资料
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。...查看全文
办理租赁登记备案房屋承租人需提交哪些资料？
律师分析： 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料...查看全文
房屋租赁登记备案应提交的证件
1、租赁双方的身份证明或法律资格证明2、房地产交易合同登记申请表3、房屋所有权证或者其他合法权属证明4、房屋租赁合同5、上海市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料...查看全文
申请房屋租赁登记备案所需提交的材料是什么？
办理房屋租赁登记备案需要提交的材料包括房地产权属证书或其他有效凭证复印件、房屋租赁登记备案申请表、房屋租赁合同、申请人的身份证明、委托代理书等。其他有效凭证可以是规划主管部门核发的建设工程许可证明、建设主管部门核发的建设工程竣工验...查看全文
申请房屋租赁登记备案需提供哪些材料？
根据《城市房地产管理法》的规定，办理房屋租赁登记备案需要提供房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，并由...查看全文
房屋租赁登记备案需要提交的材料
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、...查看全文
办理房屋租赁登记备案需要提交哪些材料
法律分析： 需提供： （一）有效的房屋租赁合同； （二）房屋租赁合同双方的身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）有关部门要求提供的其他材料。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四...查看全文
办理房屋租赁登记备案需要提交哪些材料
法律解析： 1、有效的房屋租赁合同；2、房屋租赁合同双方的身份证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4、有关部门要求提供的其他材料。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用...查看全文
房屋租赁登记备案的申请流程
租赁房屋需在15日内办理登记备案，出租人需提供房屋证件、个人身份证明等材料，承租人需提供身份证明或企业注册证明等。符合规定的将获得登记备案证明，不符合规定的将不予登记备案。若一方要求登记备案，另一方不配合，则可持租赁合同和应提交材...查看全文
房屋租赁登记备案的材料
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、房屋租赁合同;2、房屋租赁当事人身份证明;3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主...查看全文
房屋租赁登记备案材料
房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。2、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的，提供...查看全文
哪些房屋出租应办理租赁登记备案？
根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事...查看全文
如何办理房屋租赁登记备案及材料？
如何办理房屋租赁登记备案(1)租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进...查看全文
房屋租赁备案登记交税
法律分析：一、房屋租赁网签备案后要交税吗1、租房网签备案后，就要交租房税了。2、租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。3、另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要...查看全文
办理房屋租赁登记须提交哪些产权资料
租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件：(一)国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一：1、《房地产权证》；2、房地产权属证明书；...查看全文
办理房屋租赁登记备案凭证需要哪些资料？
办理房屋租赁证的程序及所需证件。双方需携带身份证及复印件、租赁合同到房管部门办理手续。出租人需提供房屋所有权证、规划许可证等。若委托代管，代管人需提供委托证明。境外承租人需提供居留证件或国家安全局批准文件。机关、企事业单位需提供有...查看全文
办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料？
律师分析： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证（复印件）或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证。3...查看全文
房屋租赁登记备案如何办理
（一）办理条件房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围如下：·办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件（资料）进行备案。...查看全文
如何办理房屋租赁备案登记？
房屋租赁需办理登记备案手续，提交租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件和其他规定文件。出租共有房屋还需提供共有人同意证明，委托代管房屋还需提供委托代管人受权证明。...查看全文
怎么办理房屋租赁登记备案？
1、去哪里办理房屋租赁登记备案?房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。2、办理房屋租赁登记备案要提交什么材料?...查看全文
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王超然
北京市-北京市-海淀区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
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