一、买房个人所得税是买方还是卖方付款
买房个人所得税是由卖方付款。
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房产个人所得税由卖方缴纳的。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致等。
二、房屋买卖合同的生效要件有哪些
房屋买卖合同的生效要件如下：
1.双方具备相应的民事行为能力。
2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。
3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、房屋买卖合同起诉的流程
1.要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局该单位的基本注册资料。
2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3.提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。
4.举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5.开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6.开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
买房个人所得税是买方还是卖方付款
律师回答
摘要：买房个人所得税由卖方付款，房屋买卖合同生效要件包括民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗，房屋买卖合同起诉的流程包括确认被告、书写诉状、提交诉状和证据、举证、开庭审理等。
延伸阅读
结语：买房个人所得税由卖方付款，《个人所得税法》规定，房产个人所得税由卖方缴纳。房屋买卖合同的生效要件包括：双方具备民事行为能力、真实的意思表示，合同内容合法且符合公序良俗。房屋买卖合同起诉的流程包括确认被告身份、书写民事诉讼状、提交诉讼状和证据、举证、开庭和开庭审理等程序。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第二十九条 企业所得税法第八条所称成本，是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出以及其他耗费。
中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第二十九条 企业所得税法第八条所称成本，是指企业在生产经营活动中发生的销售成本、销货成本、业务支出以及其他耗费。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
个人所得税是买方交还是卖方交
二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。...查看全文
个人所得税是买方交还是卖方交
律师分析:二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式...查看全文
个人所得税是买方交还是卖方交？
律师分析： 二手房个人所得税是由卖方交。只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。...查看全文
买房的个税由买方付还是卖方付
在买卖房屋的时候需要缴纳各种税费。由于个人所得税是根据房屋总价来计算，一套房屋的个税可能也在几万元，并不是一笔小的数字。那么，个人所得税是买房者交还是卖房者交?针对相关问题晖律网网小编做了详细介绍。 个人所得税是购房者交还是卖房者...查看全文
买房子个税是买方出还是卖方出?
律师解答： 一、买房子个人所得税是买家出还是卖家出 卖家出，个税征收标准:房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为上次购买价格...查看全文
买房子个税是买方出还是卖方出
律师分析： 一、买房子个人所得税是买家出还是卖家出 卖家出，个税征收标准:房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为上次购买价格...查看全文
买房子个人所得税是买家出还是卖家出
在买卖房屋的时候需要缴纳各种税费。由于个人所得税是根据房屋总价来计算，一套房屋的个税可能也在几万元，并不是一笔小的数字。那么，个人所得税是买房者交还是卖房者交?针对相关问题小编做了详细介绍。 个人所得税是购房者交还是卖房者交 一般...查看全文
房产个税是买方还是卖方交
房地产转让行为在日常生活中并不少见，特别是在二手房交易中，还会产生对应的房产个税，那究竟房产个税是买方还是卖方交?一起来看看吧。 房产个税是卖方交。个...查看全文
买二手房个税是买方交还是卖方交
一般是卖家承担，关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下： 1、购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税。 2、产权转移登记费出卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附...查看全文
中介让买方付个人所得税
法律分析：个税由买方承担不合法，应当由卖方承担。卖方按差价缴纳个人所得税，购买者不需要缴纳个税。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法...查看全文
卖房子个税是卖方出还是买方出
卖房子的卖家在从中获益了，就要缴纳一定的个人所得税。有些卖家在交易时会跟中介指明房屋的个人所得税需要由买家来缴纳，自己不愿意承担这笔税费。那么，卖房子个人所得税谁来交?律师告诉我们要看实际情况。 谁来交卖房子个人所得税 购房中的...查看全文
二套房买卖个人所得税是1%还是20%
卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；（一）交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；（二）交易的房屋不能在地税系...查看全文
个人所得税是买房者交还是卖房者交
一般是由卖房者缴纳。 卖房交个人所得税收费标准： 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用 个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 例如：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税...查看全文
个人所得税是买房者交还是卖房者交
本文介绍了个人所得税的缴纳方式以及卖房者需要承担的个人所得税收费标准。卖房者需要缴纳的税费包括计税价格、原值、契税、相关税费和合理费用，计算公式为(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。购房者需要承担的税费则根据房屋...查看全文
买二手房个人所得税是买家出还是卖家出
法律分析：二手房买卖中卖家故意隐瞒房屋质量问题的，买家可以要求卖家负责解决，并赔偿相应的损失。如果卖家拒绝，买家还可以要求解除合同，并追究卖家的违约责任。如果卖家如实告知买家房屋的质量问题，则不必再对此承担责任。...查看全文
买房子过户费由买方付还是卖方付？
实际中，在买新房过户的时候，按规定，肯定是要拿过户费的。不过，因为是房屋交易，这种过户费就不知道是由谁支付的。但是，国家规定各付各税，买卖双方都有的。而通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费，卖家只是给予配合。所以，...查看全文
买房子过户费由买方付还是卖方付？
买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。...查看全文
二手房个人所得税买方支付合法吗
法律并没有明确规定房屋买卖个税由哪一方承担。只是一般的交易规则是由出卖方承担。如果双方签订的房屋买卖合同中约定了由买方承担个税，那么双方意思表示真实的情况下买房承担个税不违法。...查看全文
买卖二手房营业税和个税是买方出还是卖房出
关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相...查看全文
卖房子税是买方出还是卖方出
法律分析：1、房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%(...查看全文
推荐律师
陈雷
北京市-北京市-海淀区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务88人次
热门法律问题
