二手房买卖个人所得税责任主要由卖方承担，但双方可自主约定由买方缴纳。根据《个人所得税法》，工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费和经营所得等属于个人所得税范畴。...查看全文

律师分析： 二手房个税的征收率为买卖总金额的百分之一或者是两次买卖差值企业的百分之十，是由卖方进行交纳。征收的规范有两个：1、家中仅有住宅；2、其购买時间超出五年。假设两个规范都考虑免税个税，一切一条不符合都需求交纳个人所得税。此...查看全文

律师分析： （一）个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 （二）个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一...查看全文

根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖方在房产交易中需缴纳个人所得税。免征条件为房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一房产。若不符合条件，则按1%缴纳税款。商铺按差额计算，公式为(上次购买价格-现在出售价格)*税率20%。买方一般无需缴...查看全文

法律解析： 二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一...查看全文

二手房买卖涉及很多税费，个人所得税就是其中一项。按照现有的政策，个人所得税的征收方式有两种：税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项本应由卖方缴纳，但在实际操作中这笔费用通常会被转嫁到买家身上。 以家庭为单位出售非唯一...查看全文

律师分析： 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收...查看全文

网友提问：律师您好，我是通过中介公司买二手房，现在首付已付，贷款审批也通过了，就在过户时，过户的地方要求收房主个人所得税，房主不肯交，中介公司就想让我承担，当时我和中介签得双方合同中是有一句所有税费由我承担，中介当时也没明确“所有...查看全文

法律分析：二手房交易个税按照交易总额的1%或两次交易差的20%计算，个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。 法律依据 《个人所得税法》第三条 个人所...查看全文

根据《个人所得税法》，个人出售自有住房需缴纳20%的个人所得税，具体按照不同情况征税。优惠政策包括：对自用5年以上的家庭唯一生活用房所得免征个人所得税，以及出售住房后重新购房的纳税人可先缴纳纳税保证金，根据购房金额退还部分保证金。...查看全文

律师解答： 二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一...查看全文

一、二手房个人所得税怎么计算 买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1...查看全文

二手房个人所得税按照交易总额1%或差额20%缴纳，卖方自行选择。如果满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可以免交个人所得税。二手房交易还涉及交易手续费、合同印花税、营业税、土地增值税、买卖合同公证费和契税等多项税费。普通住宅...查看全文

一、二手房买卖个人所得税计算1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1...查看全文

法律分析：二手房的个税缴纳是个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。选1%总额或者差额20%缴纳这由纳税人自己决定。如果以下两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税：家庭唯一住宅和...查看全文

法律分析：1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人...查看全文

二手房卖方需缴纳个人所得税。正常过户需缴纳5.55%营业税，由卖方缴纳。非普通住宅出售时间不足2年需全额征收营业税。...查看全文

二手房买卖个税由卖方承担，除非双方另有约定。个税按交易总额的1%或两次交易差的20%计算，可以扣除装修费用、贷款利息等。税费在过户登记时交纳，包括契税、增值税和个人所得税等。契税税率为1%-3%，增值税税率为5.6%，个人所得税按...查看全文

在购买二手房的时候买卖双方都需要缴纳一定比例的税费，其中就包括个人所得税。那么二手房交易中的个人所得税可以退税吗?      二手房个人所得税是可以退税的，但是...查看全文