法律解析： 1.由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证； 2.买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核； 3. 房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴...查看全文

老人去世后房产过户费用及流程：赠与人和受赠人需进行公证，支付公证费；申请房屋估价，免税后缴纳契税和印花税；办理过户手续并缴纳相关费用后，受赠人可领取房产证。房屋继承过户流程：评估房屋市值；办理继承公证，提供相关证明；测绘房屋面积；...查看全文

协议离婚后，如果对方在办理房产过户时不配合，可以直接拿着公证的离婚协议去房管部门，不需要对方配合。离婚协议是指婚姻双方同意离婚，以及离婚后如何处理财产债务、子女由谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议。离婚协议可以公证，也可以不公...查看全文

协议离婚后，若对方不配合办理房产过户，可凭公证的离婚协议直接前往房管部门办理，无需对方合作。离婚协议是指婚姻双方一致同意离婚，并就财产债务、子女抚养等问题达成共识的协议。离婚协议可以公证或不公证，涉及房地产问题时需进行公证。...查看全文

我们在办理房地产过户的过程中，一般情况是需要自己到房地产管理中心进行办理的，那么过户完成之后，以前的房产证是如何进行处理的呢？ 一、过户后原房产证怎么办理吗 过户完成后，就会收回。 二手房过户流程主要有以下四步： 1、买卖双方无...查看全文

离婚后房产长期不过户，可申请法院强制执行办理过户。离婚协议书不履行可起诉并要求对方履行，如仍不履行可申请法院强制执行。离婚协议书合法有效，双方可随时主张过户。离婚房产分割时，双方无法达成协议时，法院可根据情况处理：双方同意竞价取得...查看全文

法律分析:没有房产证房屋过户无法处理。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

律师解答： 房产继承过户按照以下程序办理：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证；3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:农村买卖房产未过户可以要求确认合同无效，对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五...查看全文

未办理房产过户登记的买卖合同无效，但根据我国法律规定，只要双方当事人的约定不违法，不损害国家、公共和他人利益，合同有效。购买房产后，如需帮助可购买合同模板或请律师代写。...查看全文

房产过户中发现违建，应停止交易、联系相关部门举报，协商解决。违章建筑包括未批准建成、改变规划、使用性质、超期未拆除、伪造许可证建筑等。加强规划和使用管理，遵守法律法规，规范房产使用行为，避免违建和不良后果。...查看全文

法律分析:房产证过户原证收回作废。房屋作为不动产，其所有权以房地产登记机关登记簿的记载为准。房产证办理产权登记完成过户后，不动产登记机构核发新房产证，原房产证应予收回作废。法律依据:《《不动产登记暂行条例实...查看全文

法律分析:房产证抵押过户应经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律依据:《《城市房地产...查看全文

法律分析:房产证造假过户涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，应予追究刑事责任。犯本罪的处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。法...查看全文

律师解答： 1、需由夫妻双方共同提出申请2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单3、产权审核。登记人员...查看全文

法律解析： 1、需由夫妻双方共同提出申请2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单3、产权审核。登记人员...查看全文

民法典规定，抵押期间的房屋可以转让，但需通知抵押权人，不损害其权益，用款清偿债务。受让人注销抵押后可办理过户登记。办理抵押登记需提交申请书、身份证明、房产证书、抵押合同、主债权合同及其他必要材料。登记机关应审查抵押物是否符合条件，...查看全文

首先应该明确，关于遗产继承中，效力最高的属于遗嘱继承，其次是法定继承。 对于子女继承，方法有三： 1.有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。 2.没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承。 3.没有...查看全文

律师解答： 母亲去世房产过户如果属于遗嘱继承或遗赠，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，申请房屋过户登记；如果是属于法定继承需要全部继承人达成一致，提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于...查看全文

法律解析： 母亲去世房产过户如果属于遗嘱继承或遗赠，需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，申请房屋过户登记；如果是属于法定继承需要全部继承人达成一致，提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于...查看全文