法律分析:1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准...查看全文

法律分析:房产抵押人的资格有具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，有固定的住所，信用良好，没有不良行为记录等。以房产进行抵押的，该房产应当产权明晰，且需要办理抵押登记。法律依据:《《个人贷款管理暂行办法》...查看全文

法律解析： 1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50...查看全文

律师解答： 房产抵押贷款需要的材料有： 1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入） 2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）； 3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）； 4、公司营业执照副本（用于判...查看全文

法律解析： 房产抵押贷款需要的材料有： 1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入） 2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）； 3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）； 4、公司营业执照副本（用于判...查看全文

抵押房产需满足借款人具备独立民事行为能力、合法身份证明、与开发商签订购房协议并支付定金、同意抵押房产、具备满意财务状况等条件。贷款行审核和决定具体界定及把握。...查看全文

房产抵押的主要要点包括：抵押人需具备完全民事行为能力、合法有效的身份证明、良好的征信记录、稳定的收入来源、抵押房产的所有权、首期还款能力、购房合同以及有效的抵押担保。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，抵押合同需在签订后3...查看全文

法律分析:抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形有:_x000D_ （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的；_x000D_ （二）抵押人死亡；_x000D_ （三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；_x...查看全文

房产证二次抵押贷款的主旨是：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款客户，具备稳定收入和良好信用记录，并已按期偿还借款两年以上。房屋必须是市场发展潜力较大的优质住宅或商业用房，且是中国银行抵押贷款购买的一手房。贷款额度根据房屋价值和抵押...查看全文

（1）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。（2）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法...查看全文

法律解析： 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交...查看全文

法律解析： 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交...查看全文

律师解答： 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (2)抵押登记申请书; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交...查看全文

抵押权人有权要求处分抵押的房地产的情形包括：债务履行期满且抵押权人未受清偿且未达成延期履行协议；抵押人死亡；抵押人被依法宣告解散或破产；抵押人违反本办法相关规定，擅自处分抵押房地产；以及抵押合同约定的其他情况。...查看全文

这段内容介绍了抵押权人在债务人不履行债务或未能与抵押权人达成延期履行协议时可以采取的法律措施。抵押权人可以要求债务人清偿债务，或者要求损害赔偿。同时，抵押合同中抵押权人和抵押人不得约定在债务人不履行到期债务时抵押物的所有权直接归债...查看全文

抵押权人有权要求处分抵押的房地产，包括债务履行期满未清偿、抵押人死亡、解散或破产、违反规定擅自处分房地产等情况。抵押权人的处分权是有限制的，应与主债权一同让与或提供担保。抵押权人可以放弃抵押权，但若损害第三人利益则不得放弃。...查看全文

本文介绍了房产抵押贷款所需的各种文件和申请条件，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，以及个人房产、公司房产和在建工程的相关证明文件。...查看全文

房产抵押价格评估的方法如下： 1、市场比较法，就是和类似房产进行比较。 2、 收益还原法，收益还原法是指按照房地产未来的收益来估计房价的做法，首先要估计房地产在各个时期将要取得的纯收益，然后采用适当的还原利率将纯收益折算到现在，各...查看全文

土地所有权和特定财产的使用权可以作为担保物权，债权人在债务人未履行债务时有权优先受偿。担保物权的设立需要书面形式和登记，不动产抵押需办理抵押登记。如果同一财产向多个债权人抵押，清偿顺序按照抵押权先后顺序和债权比例进行。质押财产的出...查看全文

监护人的条件与职责：监护人的条件包括不具备监护资格和不履行职责，申请变更监护人需经法院处理。监护人的职责包括人身监护和财产监护，保障被监护人的安全和利益。...查看全文