申请公积金贷款提前还款需满足哪些条件-法律问答|晖律网

申请公积金贷款提前还款需满足哪些条件

回答于2024-04-20 阅读（67）

律师回答

摘要：本文介绍了公积金贷款提前还款的条件和流程，以及提前还款的利息计算方式。公积金贷款提前还款需要满足自放款日起满1年后申请的条件，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额，并准备好本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等资料。办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金，而提前还贷的利息计算方式与银行消费贷款扣款原则完全一致。

一、申请公积金贷款提前还款需要满足哪些条件？

（一）自公积金贷款放款日起满1年后，借款人方可申请提前还款。
（二）借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息金额。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。一般来说，只要申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
（三）借款人若申请提前全部还贷，则不受放贷时间限制。
（四）办理提前偿还公积金贷款无需支付违约金。
二、公积金贷款提前还款利息怎么算
住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下：
提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
举例来说，如果借款的时间是5年（120个月）。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息，得到的是总需还款额。
根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。
三、公积金贷款是否可以提前还款
可以。公积金贷款通过申请可以提前还款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款期限最长不超过30年，贷款人可以根据借款人的还款能力确定贷款期限。同时，借款人也可以在贷款期间提前归还贷款本金和利息，但需要根据贷款合同的约定确定具体的还款方式和时间。

然而，根据《住房公积金贷款管理办法》第十八条的规定，借款人需要提前30个工作日向贷款人申请提前归还贷款本金和全部或者部分贷款本金加全部或者部分贷款利息。经贷款人审核同意后，可以提前归还贷款本金和全部或者部分贷款本金加全部或者部分贷款利息。

因此，公积金贷款可以提前归还，但需要按照合同约定办理，并提前30个工作日向贷款人申请。提前归还贷款本金和全部或者部分贷款本金加全部或者部分贷款利息的，贷款期限不会因此缩短。

结语：申请公积金贷款提前还款需要满足条件，包括自公积金贷款放款日起满1年后、每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息金额、准备好相关资料等。提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息，提前还贷后已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。公积金贷款可以提前还款，通过申请可以提前还款，但需要满足一定条件。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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