房屋不能过户的原因如下：无法提供合法的房产证；共有产权未经他人同意私自变卖；被查封的房产；未解除抵押或未经收押者同意变卖；因违规建筑而被冻结的产权房屋；正在出租的房屋。...查看全文

购买二手房需注意：1.查清房产证是否有抵押或担保；2.确保所有产权人签字或出示授权书；3.被查封的房屋无法过户；4.特殊性质的房屋存在交易限制；5.违章建筑或危房无法买卖或抵押。...查看全文

房产过户无时间限制，只需满足房屋所有权登记人身份、无权属争议。办理过户需提供申请书、身份证明、合同等材料，审核后30个工作日内完成。过户条件包括产权清晰、无抵押贷款、非经适房或小产权房，业主健在且有民事行为能力，过户双方自愿或按法...查看全文

继承房产过户没有时间限制，但为避免继承纠纷，应尽快办理过户登记。办理流程包括办理继承公证和房产交易中心手续。提交的资料包括继承公证、身份证、房产证等。若有多个继承人，需获得其他人的同意放弃继承权。若继承人未成年或无法亲自办理，需提...查看全文

烟草专卖许可证是我国对烟草专卖品实行管理的证件。申请人可通过多种渠道进行申请，申请材料齐全且符合法定形式的将被受理。申请后将进行实地核查，并由审核部门审核审批。烟草专卖局通常会在20个工作日内作出决定，准予的将颁发烟草专卖零售许可...查看全文

房屋过户风险与没有房产证的二手房相关。购房者应谨慎，办理买卖协议公证，但仅公证而不过户存在巨大风险。房产证是所有权的第一证据，购房合同次要。公证机构应基于房产证所有权进行公证，否则效力受质疑。对于没有房产证的房子，目前无合适处理方...查看全文

法律分析:房子过户费有:1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。...查看全文

上海户籍买房条件及非上海户籍人士买房条件。上海户籍居民家庭已拥有1套住房的限购1套，已拥有2套及以上住房的暂停购房。上海户籍单身人士无论是否有社保或个税证明都受限购范围。非上海户籍人士要购房需满足已婚、在沪无房、提供至少两年的个税...查看全文

房子过户没有年龄限制。 1、未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定。 2、未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。...查看全文

父母过户房产给子女没有年龄具体要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。...查看全文

离婚财产分割是双方事先就夫妻共同财产分割达成协议，里面具体写清楚都有哪些财产，具体哪些财产归谁，孩子归谁抚养，抚养费如何支付等，财产分割可以在离婚协议里写明，也可另写财产分割协议，双方签字同意就行了。...查看全文

律师解答： 房屋过户的手续有：签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理...查看全文

法律解析： 房屋过户的手续有：签订《房屋买卖合同》；向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；办理立契手续、缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。 【法律依据】： 《城市房地产转让管理...查看全文

不能过户的房子有：1、利用集体所有土地开发项目；2、未经立项批准或者擅自变更立项的项目；3、未经规划审批的项目；4、私自变更规划项目；5、擅自改变土地用途的项目；...查看全文

公租房入住申请标准：1.户口要求：家庭成员中至少有1人在本市常住户口满3年或户口迁入满2年；2.人均居住面积：人均住房面积12平方米以下且未享受其他住房保障；3.家庭收入：家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍；4.年龄...查看全文

1、继承的方式看似很简单的，水到渠成。但父母在世的情况下是不产生继承的，父母过世后，办理过户的手续麻烦的，而继承的房产以后交易的话也将产生20％的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱的，一般不采用。2、赠与的方式很简单也便捷的，直...查看全文

房子过户给子女方法有买卖、赠与、继承，继承过户在权利人去世后方可采用。房子过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费后变更产权变更登记。一、最新房子过户需要准备哪些手续2...查看全文

法律分析:房子过户给子女方法有买卖、赠与、继承，继承过户在权利人去世后方可采用。房子过户需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，缴纳税费后变更产权变更登记。法律依据:《《不动产登记...查看全文

房子过户给孩子利弊有：1、好处是可减轻未成年子女未来生活负担，为其生活增加必要财产。如果将来开征遗产税，可以避税。能有效逃避债务；2、缺点是因为房产是给孩子的，以后孩子结婚创业可能没关系。但是，如果孩子不孝...查看全文

法律分析：一、房屋过户有没有时间限制房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条...查看全文