房屋过户风险与没有房产证的二手房相关。购房者应谨慎，办理买卖协议公证，但仅公证而不过户存在巨大风险。房产证是所有权的第一证据，购房合同次要。公证机构应基于房产证所有权进行公证，否则效力受质疑。对于没有房产证的房子，目前无合适处理方...查看全文

房子不能过户的原因有很多，如未取得规划许可、未按规划要求建造、权利来源不明确、登记信息冲突、被征收或查封等。然而，可以通过行政复议、行政诉讼等合法途径解决这些问题。...查看全文

购买二手房需注意：1.查清房产证是否有抵押或担保；2.确保所有产权人签字或出示授权书；3.被查封的房屋无法过户；4.特殊性质的房屋存在交易限制；5.违章建筑或危房无法买卖或抵押。...查看全文

继承房产过户没有时间限制，但为避免继承纠纷，应尽快办理过户登记。办理流程包括办理继承公证和房产交易中心手续。提交的资料包括继承公证、身份证、房产证等。若有多个继承人，需获得其他人的同意放弃继承权。若继承人未成年或无法亲自办理，需提...查看全文

房产过户无时间限制，只需满足房屋所有权登记人身份、无权属争议。办理过户需提供申请书、身份证明、合同等材料，审核后30个工作日内完成。过户条件包括产权清晰、无抵押贷款、非经适房或小产权房，业主健在且有民事行为能力，过户双方自愿或按法...查看全文

法律分析：一、房屋过户有没有时间限制房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条...查看全文

本文讲述了房产过户的办理流程。从资料齐全开始计算，大约需要十个工作日。接着，七个工作日会出税单，然后是交完税审单，接着三个工作日就可以领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理...查看全文

房屋转让的限制条件：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、农村集体土地上的房屋、拆迁公告范围内的房屋、共有人不同意出售的房屋、所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋。...查看全文

（一）契税１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的...查看全文

烟草专卖许可证是我国对烟草专卖品实行管理的证件。申请人可通过多种渠道进行申请，申请材料齐全且符合法定形式的将被受理。申请后将进行实地核查，并由审核部门审核审批。烟草专卖局通常会在20个工作日内作出决定，准予的将颁发烟草专卖零售许可...查看全文

文章提到了房产过户需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税以及工本费等，以及办理房产过户的地点和所需材料。 房产过户需要缴纳税费，办理地点为房产交易中心，所需材料包括身份证、房屋证书等。 房产过户需缴纳契税、增值税、个人所得税等...查看全文

法律分析:房屋过户手续有:产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。法律依据:《《中华...查看全文

房子解压是指解抵押后再次抵押给银行，以获取更多贷款资金。解押手续完成后，可在归档期内办理过户手续。如需加急归档，只需房产权人携带身份证和房产证原件办理。...查看全文

我国法律规定，不能上市交易的房子包括未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、农村集体土地上的房屋、已列入拆迁公告范围的房屋、所有权共有但其他共有人不同意出售的房屋、存在所有权纠纷的房屋、已抵押但未经抵押人同意的...查看全文

房子过户起诉有效期3年，产权纠纷不受时效限制。办理过户需提交申请、身份证明和合同等材料，审核后30个工作日内完成登记。过户条件包括签订合同、交纳税费、无产权争议，材料齐全真实合法。特殊情况可申请延长时效。过户需满足完全民事行为能力...查看全文

房屋贷款转让需要考虑多方面的合同关系约束。在房屋买卖合同中,规定了房屋转让人和受让人之间的买卖关系,以及贷款合同中约定的借款人与贷款人之间的借贷关系,以及与相关第三方保证人、出质人、抵押人与借款人之间的担保关系。在贷款担保方式上,...查看全文

农村房屋买卖的限制有： 1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员； 2、买房子的人需要符合宅基地申请标准； 3、所出售的房屋建造合法，符合当地标准； 4、房屋买卖需集体经济组织批准同意。 农村社区房屋买卖条件有哪些 农村房...查看全文

二手房交易的禁止情形包括：通过出让方式取得土地使用权且不符合条件、被司法或行政机关查封或限制、被收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律禁止转让等。根据《城市房地产管理法》第41条规定，房地产...查看全文

1、卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2、买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3、办理手续：签订合...查看全文

律师解答： 房屋过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。3、房产过户的申请材料都交给房产...查看全文