土地出让合同违约金过高可协商降低，根据《民法典》第五百八十五条。违约金和定金不能同时适用，《民法典》第五百八十六条。合同违约金的类型包括法定违约金、约定违约金和混合违约金。...查看全文

本文介绍了违约责任的构成要件和违约责任的赔偿损失、违约金的约定和违约责任的修理、更换、重作、退货、减少价格或者报酬等违约责任。违约责任的构成要件包括行为、过错、损害事实和因果关系。违约责任可以包括违约金和赔偿损失。违约金是当事人根...查看全文

租房违约责任及赔偿问题。根据《民法典》相关条款，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法，如...查看全文

购买房屋后开发商跑路，已交付全款或大部分款项的购房者可获得产权，但未完全履行合同的情况下，应向地方政府反映情况以维护自身权益。根据最高法院规定，购房者支付全部或大部分款项后，开发商不能对抗其享有的工程价款优先受偿权，但该权利不能对...查看全文

双方当事人签订房屋买卖合同应认真履行，一方违约可协商解决或起诉；合同签字盖章后即成立，违约方应承担责任；购房人可要求继续履行合同、支付违约金、双倍返还定金、赔偿损失来维护权益。 购房合同的签订和违约责任。 购房合同的成立、违约责任...查看全文

遭遇迟延交房购房者可以先协商，协商不成可以保留证据，诉讼解决。 根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不...查看全文

被阴阳合同坑了的维权方式是：申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；如果当事人有签订仲裁协议或在合同中有约定仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 被阴阳合同坑了怎么维权 实践中，“阴阳合同”大量出现，如在...查看全文

如何应对房屋买卖合同违约问题：确保签订合同、固定违约证据、起诉要求履行或解除合同并赔偿损失。根据《民法典》规定，当事人可要求履行合同，除非法律或事实不允许、债务不适于强制履行或费用过高、债权人未在合理期限内要求履行。违约方应承担继...查看全文

如何起诉违反租房合同的房东，以及处理押金和租房违约的方法。租客应准备好合同和证据，提交起诉书，并提供相关材料。法院会审核材料并决定是否受理。押金的处理应根据协商解决，若无法达成一致，可向法院起诉。对于房东的租房违约，可通过协商解除...查看全文

法律解析： 遇到违反租赁合同约定的情况，违反一方应承担的责任如下：1、继续履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...查看全文

租房合同违约金的处理方式取决于合同中是否有约定，如有约定则按约定支付；约定过高可要求降低；无约定则按实际损失计算并退回押金。租房合同丢失可复印并重新签订，合同书形式需双方签名、盖章或按指印时成立。租房合同违约时，房东可以不退还押金...查看全文

租房合同违约纠纷应先协商解决，无法达成一致可申请仲裁解决。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，否则不受理。签订房屋租赁合同需注意最长租期不超过20年，详细描述房屋状况并签字确认，书面形式更可靠。装修责任及设备归属应明确约定...查看全文

遇到违反租赁合同约定的情况：1、租赁合同双方签订合同时就违约责任有约定的，依照约定追究违约方的违约责任；2、没有约定的，双方当事人可以就违约赔偿进行协商，依照协商结果进行赔付；3、协商不成，违约方依法应担继续履行、采取补救措施或者...查看全文

房屋买卖合同解除：违约金支付与解除情形。根据《民法典》规定，违约金应与实际损失相符。若违约金过低，可增加；若过高，可适当减少。解除情形包括擅自抵押、一房两卖、结构质量不合格、严重质量问题、面积误差超标、迟延交付等。购房人在发现房屋...查看全文

业主起诉开发商违约须：1.提供身份证原件和复印件；2.提供购房合同原件和复印件；3.查看合同约定管辖，如有约定需起诉约定法院，无约定则在被告住所地法院起诉；4.查询开发商工商登记信息；5.收集证据证明开发商违约；6.出庭应诉，遵守...查看全文

合同被骗后可主张无效，要求赔偿，严重者可追究刑责。合同诈骗是以非法占有为目的，在合同签订和履行过程中骗取财产的行为。根据刑法规定，犯合同诈骗罪处罚有期徒刑、拘役和罚金。骗取方式包括虚构单位、伪造证明、先履行小额合同等。受害者应及时...查看全文

判断是否算诱骗签合同需考虑对方是否冒用他人名字或虚构信息误导签订合同。证明被骗签合同需提供书证、物证、证人证言等证据。被骗签合同可请求法院撤销，根据民法典规定，受欺诈方有权撤销合同。...查看全文

解决合同纠纷的方式有四种：协商、调解、仲裁和诉讼。如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，或根据规定的仲裁条款进行仲裁，或将合同纠纷起诉到法院。有些合同涉及外国法律。...查看全文

买东西被骗了可以报警，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现犯罪事实或犯罪嫌疑人，有权向公安机关报案，被害人对侵犯其财产权利的犯罪事实，也有权报案。公安机关应接受报案，如果不属于管辖范围，应移送主管机关处...查看全文

网上买到假货可以按以下处理： 1、联系商家：及时联系商家说明情况，请求处理，退换或赔付； 2、向电商举报侵权商品商家； 3、向消费者保护协会投诉。 起诉网络交易，或要求两者承担连带赔偿责任。如果交易所作出的决定没有达到自己想要的结...查看全文