1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成，可由法院判决确定。
4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
离婚后如何处理婚後购置的房产？
律师回答
摘要：夫妻离婚时，若一方要房，另一方不要房，得房者需给予一半补偿。若夫妻双方都要房，可通过竞价方式获得产权，但需考虑弱势一方的特殊情况，避免不公平。若竞价不成，可由法院判决确定房屋归属。若双方都不要房，可拍卖房屋并平均分割所得款项。
延伸阅读
离婚后如何分割共同财产中的房产？
离婚后，对于共同财产中的房产，分割是一个重要的问题。首先，需要明确财产的归属情况，包括房产的所有权、登记情况等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式来进行分割。如果双方能够友好协商，可以达成协议并进行房产转让或赔偿。如果无法协商，可以通过法院进行裁决。法院会考虑双方的贡献、财务状况、子女抚养权等因素来做出公平的决定。在分割过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保护。最后，完成分割后，需要及时办理房产过户手续，确保权益的合法转移。
离婚后，对于共同财产中的房产，分割是一个重要的问题。首先，需要明确财产的归属情况，包括房产的所有权、登记情况等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式来进行分割。如果双方能够友好协商，可以达成协议并进行房产转让或赔偿。如果无法协商，可以通过法院进行裁决。法院会考虑双方的贡献、财务状况、子女抚养权等因素来做出公平的决定。在分割过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保护。最后，完成分割后，需要及时办理房产过户手续，确保权益的合法转移。
结语：离婚后，对于共同财产中的房产，分割是一个重要问题。根据具体情况，可以采取不同的方式进行处理。如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。如果夫妻双方都要房，可以采取竞价方式获得产权。然而，在一些特殊情况下，竞价方式可能不适用，例如女方带着哺乳期的孩子且没有其他住房，此时法院可判决确定住房归属，并给对方一半补偿。如果竞价不成，法院可做出最终判决。双方都不要房的情况下，可拍卖房屋并将所得价款平均分割。离婚分割共同财产时，建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到保护，并及时办理房产过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚後购置的房产离婚时，权益归谁？
婚后全款购买的房产属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。具体分割方法包括补偿、竞价、法院判决或拍卖。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决。共同债务应共同偿还，财产不足则由双方协议或法院判决...查看全文
离婚后如何处理婚后购买的房产
婚后一方用个人财产购买并登记在父母名下的房产，不属于夫妻共同财产，离婚时无需分割，对方也无权要求分割。然而，如果房产登记在夫妻双方或一方名下，该房产则属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以通过协议来处理该房产。如果协议无法达成，人民...查看全文
婚后购买的离婚房产如何处理？
婚后购房，父母出资房屋在子女名下，视为个人财产，共同还贷补偿一半；父母出资为双方购房，认定为夫妻共同财产；父母出资房屋在子女名下，共同支付首付款为共有；双方父母出资房屋在子女名下，一般平分；婚后共同借款购房为共有财产和债务。...查看全文
离婚后购买的房产如何处理？
离婚时，贷款购买的房产归产权方所有，婚后共同财产支付部分购房款的一方应给予补偿。根据《民法典》规定，离婚时夫妻财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。家庭土地承包经营中的权益应受法律保护...查看全文
父母为儿子购置房产，离婚后如何处理？
父母给儿子买的房子，在离婚时的财产分割原则是，房产权登记在儿子名下的属于儿子个人财产，登记在父母名下的属于父母个人财产，登记在夫妻名下的属于夫妻共同财产，除非当事人有其他约定。...查看全文
婚后购房离婚如何处理？
婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后按市场价值分割，得房方支付一半房屋价值给未得房一方，剩余本息由得房方独自偿还。结婚时由一方父母支付的首期款和婚后夫妻共同交付的供房款、装修费用都属于夫妻共同财产。...查看全文
离婚后如何处理婚前购房财产？
婚前购房离婚后的分割原则及实际操作。父母出资购房属个人赠与，除非明确表示赠与双方。婚前贷款买房，婚后共同还贷的房屋属夫妻共同财产。离婚时未取得所有权的房屋需另行起诉解决所有权归属。共同出资购房应在办理所有权证的同时办理共有权证，并...查看全文
离婚后如何处置婚前房产
法律分析:离婚后处置婚前房产，如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的办理，人民法院一般会判决给一方使用，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚的，应当按照离婚协议书上的约定处置婚前房产。...查看全文
离婚后婚前房产如何处置
法律分析:离婚后婚前房产一般归个人所有，婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，需要对该部分进行分割，一般是房屋所有人取得房屋所有权，并对另一方进行经济补偿，后续贷款由房屋所有人一人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文
离婚后如何处理婚后借款购买的房产？
婚姻存续期间的共同财产和债务在离婚时应进行分割，但存在房产归属、财产来源等问题。为确保权益，建议夫妻双方了解相关法律规定并寻求专业律师帮助进行财产评估和分割。...查看全文
离婚后如何处理婚内购房？
婚内购房离婚时属于夫妻共同财产，处理方式应由双方协议；协议不成时，法院将根据财产情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应受法律保护。...查看全文
婚前购房离婚后如何处理
婚前购房婚后取得房产证离婚如何分割，根据法律规定，如果婚前全款购房且房产证只有一方名字，则视为个人财产，离婚不分割；婚前一人出资购房，婚后共同还贷但登记在一方名下，则属于登记方所有，另一方有债权；房产证上有两人名字，则视为夫妻共同...查看全文
离婚后婚前购房如何处理？
婚前买房写两个人名字，离异时的分割方式：婚前出资人赠与未出资人房产份额，房子为夫妻共有财产。离婚分割可协商，法院判决时考虑出资情况，适当多分给出资方。...查看全文
离婚后要如何处置婚前房产?
离婚后，婚前房产按照约定处理，无约定则根据实际情况分析。夫妻可约定房产归属，若无约定则按法定规定。婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。离婚时可协商解决或向法院起诉。起诉流程包括起诉、答辩、开庭审理阶段。...查看全文
离婚后如何处理婚前出资购买的房产？
离婚时，产证登记在一方名下的房屋仍属个人财产，未归还的债务为个人债务。但若配偶有证据证明婚前共同出资购房，则应视为夫妻共同财产，按共同财产原则分割。在分割时，考虑出资比例、婚姻关系状况等因素。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，财产不...查看全文
离婚后如何处理婚前全款购买的房产
《中华人民共和国民法典》规定，婚后一方全款购买的房产在离婚时需按以下方式分割：如果无法证明房款为婚前积蓄，则房产为夫妻共同财产，按共同财产分割方式处理；如果能证明房款为婚前个人积蓄，并有相关证据，则房产为个人财产，与对方无关，不参...查看全文
婚前购房，婚后还款，离婚时如何处理房产？
婚姻财产归属与还贷问题：根据具体情况处理。男方以婚前财产还贷，房屋属于个人财产；若用婚后所得还贷，女方可分割其中一部分；若约定婚后所得财产归个人所有，男方以婚后所得还贷，房屋属于个人财产。根据《民法典》第1065条，夫妻可以约定婚...查看全文
婚前购买的房产，婚后如何处理房产证？
房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，因此应认定该房屋属于婚前个人财产，而不是婚后夫妻共有财产。...查看全文
如何处置离婚房产
夫妻离婚，对于住房问题应当进行平等协商，并尽可能达成协议。如果不能协商一致，人民法院一般依据下列原则作出判决： (1)保护妇女、儿童的合法权益 “国家保护离婚妇女的房屋所有权。夫妻共有的房屋，在离婚时，分割住房由双方协议解决;协议...查看全文
离婚后共有房产如何处置
离婚后共有财产处置方式是：协议优先，协商不成的向法院起诉，由法院判决。法院一般会平等分割，特殊情形下会偏向照顾子女、女方和无过错方；照顾抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的一方有权请求补偿，法院会支持其请求。...查看全文
推荐律师
曾云江
北京市-北京市-朝阳区
认证律师取保候审、取保候审
已服务190人次
热门法律问题
