婚後购置的房产离婚时,权益归谁?

律师回答
摘要:婚后全款购买的房产属夫妻共同财产,离婚时应平均分割。具体分割方法包括补偿、竞价、法院判决或拍卖。根据《民法典》,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成则由法院根据具体情况判决。共同债务应共同偿还,财产不足则由双方协议或法院判决清偿。
婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
具体方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成,可由法院判决确定。
4、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
延伸阅读
离婚后,婚姻财产分割问题:婚后全款买的房屋归属争议解析
离婚后,对于婚后全款购买的房屋归属的争议,需要根据具体情况进行综合分析。一般而言,如果婚后全款购买的房屋是以夫妻双方共同名义登记的,那么在离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。然而,如果房屋仅以一方的名义登记,另一方没有出资,那么归属权可能会有争议。在解决争议时,法院会考虑婚姻期间的贡献、经济能力、婚姻关系状况等因素。因此,建议离婚双方在分割财产时,可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议,最终达成公平合理的划分方案。请注意,以上仅为一般情况,具体问题需要根据法律规定和实际情况进行判断和处理。
结语:婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。具体方法分割如下:1、得房者可给另一方一半补偿。2、竞价方式获得产权,但需考虑公平性和弱势方的情况。3、法院判决确定归属。4、拍卖房屋,所得价款平均分割。根据《民法典》相关规定,离婚时夫妻共同财产由协议处理,协议不成由法院判决。共同债务应共同偿还。离婚后房屋归属需综合考虑各方因素,建议通过协商、调解或诉讼解决争议,达成公平合理的划分方案。需根据具体情况和法律规定处理。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
探讨婚後购房权益归属问题

婚后买房属于个人财产需双方协议约定,可通过公证确权。婚后财产分配原则上平均分割,法院可根据子女和无过错方权益进行判决。婚前财产公证由所有权人办理,需提供身份证和财产清单等材料,公证具有法律效力。根据相关法律规定,婚前财产、人身损害...查看全文

婚后购置房产的权益归属

1.婚后购买的房子属于夫妻共同财产的情况需分情况讨论。 2.夫妻共同财产可以公证给一方。 3.不离婚也可以要求分割共同财产,但需符合法定情形。 婚后房产归属、夫妻共同财产公证、不离婚的共同财产分割。 婚后购房属共同财产需分情况讨论...查看全文

离婚后如何处理婚後购置的房产?

夫妻离婚时,若一方要房,另一方不要房,得房者需给予一半补偿。若夫妻双方都要房,可通过竞价方式获得产权,但需考虑弱势一方的特殊情况,避免不公平。若竞价不成,可由法院判决确定房屋归属。若双方都不要房,可拍卖房屋并平均分割所得款项。...查看全文

产权置换的安置房离婚归谁

法律分析:   (1)婚前一方的个人财产,夫妻双方婚后对房屋进行过扩建或添附的,要分具体情况处理,该拆迁房屋扩建之前面积转换安置的面积或价款,归房屋所有人个人所有;而扩建或添附的面积或价款属于夫妻共同财产,认定为夫妻双方共同所有。...查看全文

办理假离婚证购房后,房产权益归谁?

夫妻假离婚买房引发财产归属争议,法律规定离婚后房产归购买者个人所有,复婚前购房归个人财产。复婚后共同还贷归属不明确,可能需要补偿对方。假离婚离婚协议无效,违法行为不受保护。...查看全文

未婚同居购置的房产归谁

未婚同居购房,共同出资则为共同所有。如果提出解除同居关系诉讼,则法院不受理。财产分割或子女抚养纠纷诉讼则应受理。...查看全文

未婚同居购置的房产归谁

法律分析:未婚同居购置的房产归房产证登记的房屋所有权人,出资方可以向房屋所有权人主张债权。双方有协议的,按照协议分割处理;没有协议的,根据平等协商原则对共有财产进行合理划分;协商不成的,由人民法院根据共有人对共有财产的贡献...查看全文

离婚时,房产增值利益归谁

离婚时,夫妻共同财产也包括房产增值利益。如果房产属于一方个人财产,增值利益也可以归个人所有,但如果夫妻一方参与还贷或积极管理,则增值利益也应认定为夫妻共同财产。...查看全文

小产权房离婚时归谁

法律分析:小产权房离婚时的分割:小产权房的买卖合同是不被法律认可的,也没有产权,理论上只有使用权。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况...查看全文

小产权房离婚时归谁

法律解析: 离婚时,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,到法院起诉离婚后,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评...查看全文

小产权房离婚时归谁?

律师分析: 离婚时,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,到法院起诉离婚后,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评...查看全文

小产权房离婚时归谁

法律分析:离婚时,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,到法院起诉离婚后,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋...查看全文

小产权房离婚时归谁

小产权房离婚时归谁呢 小产权房的买卖合同是不被法律认可的,也没有产权,理论上只有使用权。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争...查看全文

婚后购买的房产在离婚时该归谁?

结婚后买的房子一般属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有,离婚时自行协商如何分割。协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚后房子归谁 婚前买的房子归个人所有;一方父母婚前购买登记于其子女名下的为...查看全文

婚前购买的房产权益归属

婚前购买的房产归属及婚前财产的定义与保护。根据民法典规定,婚前购买的房产属于购买者的婚前财产,离婚时对方无权要求分割,但可要求返还部分房款。夫妻共同名下的房产视为共同财产,按购房出资比例分割。婚前财产包括婚前个人劳动所得、继承或受...查看全文

以小孩名义购房离婚时产权归谁

本文介绍了在小孩名义购房离婚时产权归属的规定、离婚有房贷没还完的情况下如何办理以及离婚时房产贬值的如何分割。根据我国法律规定,产权应归孩子所有,且不能分割孩子的房产。房产证登记的名字是孩子的,因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情...查看全文

结婚彩礼钱购买的房产,权益归谁所有?

根据法律规定,如果女方用婚前获得的彩礼钱买房,房子属于女方个人财产。但是如果彩礼是女方婚前获得的,登记在自己名下的房屋属于其个人财产,离婚时不予分割。如果女方登记了双方的名字,可以视为是女方对于配偶的赠与,那么房产就可被认定为是夫...查看全文

离婚时房产归谁?

离婚后房子归谁,要具体分析:1、在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割;2、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法...查看全文

男方婚前买房,女方名字房产,离婚时权益归谁?

婚姻期间共同财产应平均分割,离婚时可协商解决或通过诉讼处理,遵循男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平原则以及尊重当事人意愿的原则。...查看全文

以小孩名义购买房产离婚时产权归谁

法律分析:以小孩名义购买房产离婚时产权不予分割。不涉及小孩名下的财产有协议的,按照协议进行分割处理;没有协议的,根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。...查看全文