如果按揭房屋为个人财产，孳息属于房主。如果为夫妻共同财产，孳息归双方所有，离婚时另一方有请求权。...查看全文

法律分析:如果该房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子增值的钱属于夫妻共同财产，归夫妻双方所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据 《最高人民法院关于适用...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分归属的确认办法：若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...查看全文

按揭房归谁：有约定从约定，没有约定的，根据夫妻共有财产和夫妻一方财产的规定进行分割。增值部分算谁的：若是夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，离婚按夫妻共同财产分割，增值部分无需单独列出；若一...查看全文

婚前个人财产包括房产增值属于个人，婚后房产增值只属于产权人；婚前贷款购买的房产，离婚时分为共同还贷升值部分和未偿还贷款部分；夫妻共同购买的房产，离婚时按共同财产分割，无需单独列出增值部分。...查看全文

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财...查看全文

离婚时，婚前购买的按揭房归购房者所有，共同贷款则应补偿一半给对方。共同财产购房则增值部分不分割。个人财产购房增值部分属于购房者个人财产。...查看全文

离婚时房产增值部分的分割原则：婚前个人全款购买的房屋属于婚前财产，增值部分也归个人所有；婚前个人贷款购买、婚后共同还贷的，需由不动产登记一方向另一方进行补偿。...查看全文

婚前房产增值部分归夫妻共同所有，离婚时应遵循现实价值分配原则进行分割，不损害其原有价值。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营收入、继承或受赠财产等。对...查看全文

夫妻婚前房产增值部分应视为夫妻共同财产，共同所有。共同财产包括物质、资金和抽象财产，按国家规定分配。婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应共同拥有的财产都属于共同财产...查看全文

离婚时房产增值部分应计算出婚姻存续期间的房产升值数额然后一方可分得此数额的一半。一、农村婚后自建房属于夫妻共同财产吗1、如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、夫妻按照出资比例共同所有。...查看全文

离婚后房产增值部分的分割原则是：如果房产属于夫妻共同财产，则增值部分也属于夫妻共同财产，根据协议或法院判决分割；如果房产属于个人财产，则增值部分也属于个人财产，离婚时不进行分割。计算房屋增值部分的方法是根据首付款、按揭贷款、利息等...查看全文

夫妻一方个人财产的收益，除孳息和自然增值外，应认为是夫妻共同财产，但个人财产本身不转化为共同财产。孳息的取得原则分为自然孳息和法定孳息，采用所有权主义和用益物权主义，以及协商和交易习惯原则。...查看全文

法律分析:婚姻存续期间夫妻共同财产的增值部分也属于夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚姻存续期间产生的收益，除孳息和自然增值外，也应认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十二条_...查看全文

婚后全款购买的房产属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。具体分割方法包括补偿、竞价、法院判决或拍卖。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则由法院根据具体情况判决。共同债务应共同偿还，财产不足则由双方协议或法院判决...查看全文

离婚后房子归谁，要具体分析：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割；2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法...查看全文

婚后买房共同还贷，房产的增值部分属于夫妻共同财产，归夫妻共有。离婚时，对于夫妻共同房产及其增值部分，可以由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有隐...查看全文

法律解析： 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。 １、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。 ２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“...查看全文

法律分析:婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。１、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，...查看全文