离婚时按揭房归谁增值部分要算谁的

律师回答
摘要:离婚时,婚前购买的按揭房归购房者所有,共同贷款则应补偿一半给对方。共同财产购房则增值部分不分割。个人财产购房增值部分属于购房者个人财产。
按揭房屋属于婚前购买者所有。离婚时,应将婚前购买的按揭房判归购房者所有,并补偿夫妻共同偿还的贷款一半给另一方。如果房屋是夫妻共同财产购买的,则不需要单独列出房屋增值部分予以分割。如果是以个人财产购买的,则房屋增值部分属于购房者的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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