离婚时房屋增值部分分为共同还贷和未偿还贷款部分。如果房屋属于夫妻共同财产，一律平分；如果房屋属于一方，夫妻共同还贷的部分和增值部分平分，未偿还贷款为个人债务。...查看全文

离婚时房屋增值部分分为共同还贷和未偿还贷款两部分。如果婚前按揭是双方出资的并属于夫妻共同财产，则增值部分平分。如果婚前一个人支付了首付并贷款，婚后用共同财产还款，则房屋为个人财产，增值部分平分，未还贷款为产权登记一方个人债务。...查看全文

夫妻共同还贷增值部分归双方所有，离婚时需分为共同还贷和未偿还贷款部分。若婚前个人财产购买，婚后共同还贷，房屋权属仍归夫妻个人财产；若婚前个人全款购买，则属于婚前财产。...查看全文

法律分析:《民法典》规定婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《《中华人民...查看全文

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财...查看全文

婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分归夫妻共同所有，因为这属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时，双方可先通过协议的方式分割，若不能协议一致，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。...查看全文

法律分析： 婚前按揭房产婚后增值部分是共同财产。原则上，对于夫妻一方的婚前按揭房产的婚后增值部分，应当认定为夫妻共有财产，离婚时，应当予以分割。但是实践中有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增值部分归夫妻共同所有，有的法院判决婚前按...查看全文

原则上，对于夫妻一方的婚前按揭房产的婚后增值部分，应当认定为夫妻共有财产，离婚时，应当予以分割。但是实践中有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增值部分归夫妻共同所有，有的法院判决婚前按揭房在婚后产生的增值部分由房屋产权人所有。...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分归属的确认办法：若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据 《最高人民法院关于适用...查看全文

按揭房归谁：有约定从约定，没有约定的，根据夫妻共有财产和夫妻一方财产的规定进行分割。增值部分算谁的：若是夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，离婚按夫妻共同财产分割，增值部分无需单独列出；若一...查看全文

婚前个人财产包括房产增值属于个人，婚后房产增值只属于产权人；婚前贷款购买的房产，离婚时分为共同还贷升值部分和未偿还贷款部分；夫妻共同购买的房产，离婚时按共同财产分割，无需单独列出增值部分。...查看全文

1.第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。2.第二种计算方式为：对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格已还...查看全文

离婚时，婚前购买的按揭房归购房者所有，共同贷款则应补偿一半给对方。共同财产购房则增值部分不分割。个人财产购房增值部分属于购房者个人财产。...查看全文

婚前按揭房产属于个人财产，婚后房产增值也属于个人财产，称为自然增值。自然增值指财产所有人以外的因素导致的财产价值增长。...查看全文

法律解析： 房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，...查看全文

法律分析:房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协...查看全文

夫妻共同财产不包括房屋的增值部分。除非房屋增值是由夫妻共同投资或经营所致，否则增值部分属于原夫或妻一方个人财产。根据《民法典》规定，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、个人专用生活用品以及其...查看全文

夫妻婚前房产增值部分应视为夫妻共同财产，共同所有。共同财产包括物质、资金和抽象财产，按国家规定分配。婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应共同拥有的财产都属于共同财产...查看全文

夫妻共同生活期间，若双方共同装修、维护管理房屋，导致房屋升值，则房屋增值部分应属于夫妻共同所有；若房地产行情变化导致房屋价值增长，则增值部分应属于原夫或妻一方所有；若婚前所买房屋在婚后共同还贷，则夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋...查看全文