夫妻共同财产不包括房屋的增值部分。除非房屋增值是由夫妻共同投资或经营所致，否则增值部分属于原夫或妻一方个人财产。根据《民法典》规定，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、个人专用生活用品以及其...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分归属的确认办法：若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据 《最高人民法院关于适用...查看全文

婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分归夫妻共同所有，因为这属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时，双方可先通过协议的方式分割，若不能协议一致，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。...查看全文

婚前个人财产包括房产增值属于个人，婚后房产增值只属于产权人；婚前贷款购买的房产，离婚时分为共同还贷升值部分和未偿还贷款部分；夫妻共同购买的房产，离婚时按共同财产分割，无需单独列出增值部分。...查看全文

法律分析:婚姻存续期间夫妻共同财产的增值部分也属于夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚姻存续期间产生的收益，除孳息和自然增值外，也应认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十二条_...查看全文

夫妻一方个人财产的收益，除孳息和自然增值外，应认为是夫妻共同财产，但个人财产本身不转化为共同财产。孳息的取得原则分为自然孳息和法定孳息，采用所有权主义和用益物权主义，以及协商和交易习惯原则。...查看全文

法律解析： 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。 １、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。 ２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“...查看全文

法律分析:婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。１、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，...查看全文

法律分析： 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。 １、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。 ２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法...查看全文

律师分析： 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。 １、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。 ２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“...查看全文

夫妻婚前房产增值部分应视为夫妻共同财产，共同所有。共同财产包括物质、资金和抽象财产，按国家规定分配。婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应共同拥有的财产都属于共同财产...查看全文

律师解答： 离婚房产的增值部分，是在婚姻关系存续期间增值的，一般属于夫妻共同财产，归离婚双方共有，离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的，则都属于婚前个人财产，离婚时不予分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

按揭房归谁：有约定从约定，没有约定的，根据夫妻共有财产和夫妻一方财产的规定进行分割。增值部分算谁的：若是夫妻共同财产买的，房子属于夫妻共同财产，离婚按夫妻共同财产分割，增值部分无需单独列出；若一...查看全文

婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分归谁共同还贷增值部分归夫妻双方所有，离婚时房屋增值部分分为：共同还贷部分和未偿还贷款部分。婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。婚前个人财产全款购...查看全文

夫妻共同还贷增值部分归双方所有，离婚时需分为共同还贷和未偿还贷款部分。若婚前个人财产购买，婚后共同还贷，房屋权属仍归夫妻个人财产；若婚前个人全款购买，则属于婚前财产。...查看全文

离婚时房屋增值部分分为共同还贷和未偿还贷款部分。如果房屋属于夫妻共同财产，一律平分；如果房屋属于一方，夫妻共同还贷的部分和增值部分平分，未偿还贷款为个人债务。...查看全文

法律分析:《民法典》规定婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《《中华人民...查看全文

离婚时房屋增值部分分为共同还贷和未偿还贷款两部分。如果婚前按揭是双方出资的并属于夫妻共同财产，则增值部分平分。如果婚前一个人支付了首付并贷款，婚后用共同财产还款，则房屋为个人财产，增值部分平分，未还贷款为产权登记一方个人债务。...查看全文

夫妻个人财产的婚后收益分为孳息、投资收益和增值三类。其中投资收益为夫妻共同所有，孳息和自然增值为个人所有。夫妻个人财产婚后的主动增值是夫妻共同财产，婚后的被动增值是夫妻个人财产。一、婚前房产离婚的时候怎么计...查看全文