法律解析： 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。 １、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。 ２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“...查看全文

法律分析:婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。１、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，...查看全文

律师分析： 婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。 １、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。 ２、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“...查看全文

夫妻一方个人财产的收益，除孳息和自然增值外，应认为是夫妻共同财产，但个人财产本身不转化为共同财产。孳息的取得原则分为自然孳息和法定孳息，采用所有权主义和用益物权主义，以及协商和交易习惯原则。...查看全文

法律分析:婚姻存续期间夫妻共同财产的增值部分也属于夫妻共同财产。夫妻一方个人财产在婚姻存续期间产生的收益，除孳息和自然增值外，也应认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零六十二条_...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分归属的确认办法：若夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...查看全文

法律分析： 婚前房产增值部分，如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归夫妻双方。 法律依据 《最高人民法院关于适用...查看全文

婚前个人财产包括房产增值属于个人，婚后房产增值只属于产权人；婚前贷款购买的房产，离婚时分为共同还贷升值部分和未偿还贷款部分；夫妻共同购买的房产，离婚时按共同财产分割，无需单独列出增值部分。...查看全文

婚后买房共同还贷，房产的增值部分属于夫妻共同财产，归夫妻共有。离婚时，对于夫妻共同房产及其增值部分，可以由二人协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方当事人在婚内有隐...查看全文

夫妻婚前房产增值部分应视为夫妻共同财产，共同所有。共同财产包括物质、资金和抽象财产，按国家规定分配。婚姻期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应共同拥有的财产都属于共同财产...查看全文

婚后贷款买房婚后共同还贷房产增值部分归夫妻共同所有，因为这属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时，双方可先通过协议的方式分割，若不能协议一致，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。...查看全文

法律分析:如果房子是夫妻婚后购买的，应当属于共同财产，新婚姻法房子增值部分归双方所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...查看全文

律师解答： 离婚房产的增值部分，是在婚姻关系存续期间增值的，一般属于夫妻共同财产，归离婚双方共有，离婚时可以分割。如果离婚房产以及增值部分是一方婚前所得的，则都属于婚前个人财产，离婚时不予分割。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

购房时，若房屋是婚前购买的，房屋属于个人财产，离婚时不予分割；若夫妻共同购买的，则属于共同财产，离婚时需分割；如果夫妻共同还贷，需考虑相关规定，照顾子女和女方权益原则分割。...查看全文

个人房产婚后增值部分，应当根据具体情况进行分割。增值部分属于自然增值的，属于个人财产，不能认定为夫妻共同财产，不需要分割，应当归夫妻一方个人所有；增值部分是通过管理而产生的，应当属于个人财产在婚后产生的收益，应当认定为夫妻共同财产...查看全文

离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况：1、婚前购房，一方未有任何贡献购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子价值的一部...查看全文

离婚房产增值部分这样分割：1、夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证，那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，属于自然增值，增值部分属于个人财产；2、一方婚前买的房屋，另一...查看全文

应按夫妻共同财产进行分割。在婚姻关系存续期间，不动产房屋交换价值同时受人为和客观因素的影响。人为因素表现在夫妻双方共同对房屋进行的占有、维护和装修等，并排除他人对建筑物的非法侵害，使房屋维持其一般使用价值并优化。客观方面受国家宏观...查看全文

夫妻共有财产中的房子增值部分为共同财产，不需分割；婚前房产增值部分不属共有财产。...查看全文

夫妻共同财产不包括房屋的增值部分。除非房屋增值是由夫妻共同投资或经营所致，否则增值部分属于原夫或妻一方个人财产。根据《民法典》规定，夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定的个人财产、个人专用生活用品以及其...查看全文