律师解答： 办离婚证买二套房时可以的，只需要把第一套房子过户。 1、共有房屋由于离婚原因办理过户是不需要缴税的包括契税、营业税、个税。只需要缴纳登记费即可。 2、买第二套房屋与前妻或前夫一点关系也没有，因为已经离婚，从法律上讲是一...查看全文

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷...查看全文

离婚后购买房屋需要满足某些条件，包括婚姻存续期间是否共同还贷、离婚后是否有房产等。按揭买房的房产证通常在交房后三个月拿到，但也与银行规定有关。购房者需要了解当地房产政策和按揭贷款的具体规定。...查看全文

夫妻离婚时，对于夫妻共同拥有的两套房产的分割方式可以由双方协议处理，协议不成的情况下，法院会根据财产情况，考虑照顾子女、女方和无过错方的权益来做出判决。根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院的解释，夫妻共同财产包括劳动报酬、添...查看全文

离婚时，孩子名下的房产属于孩子个人财产，不属于夫妻共同财产，不能进行分割。离婚的途径有登记离婚和诉讼离婚。离婚后，女方的户口可以另立门户、再婚后迁移或选择不迁移。离婚后孩子名下的财产与父母无关。...查看全文

丈夫婚前有套房，如果进行房产登记了，妻子婚后买房算二套房。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的，...查看全文

法律分析：1、关于这两套房子，首先进行协商，协商不成的严格意义上讲是平均分配的。基本上是获得房产价值高的一方补偿另一获得房产价值低的一方。 2、据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共...查看全文

夫妻共同购房首付款可以认定为赠与出资父母的子女，但房产应认定为夫妻共同财产。根据具体法律规定分割，复杂情况需有相关部门认定后实施。...查看全文

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1...查看全文

律师分析： 1、关于财产分割：婚前取得的财产归个人所有，婚后取得的财产，没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产，在离婚时原则上双方平均分割。2、关于孩子抚养权：孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理，如果孩子较小,随母...查看全文

法律解析： 1.全款买二套房需要缴纳契税。 2.全款买二套房需要缴纳印花税。 3.全款买二套房需要缴纳营业税。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。 《印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应...查看全文

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。...查看全文

继承人可以通过协商的方式，要求卖房。根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法...查看全文

算是三套房。一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的...查看全文

离婚的话有两种方式，协议离婚，一切全以协议结果为准，如果对方不同意离婚，就只能诉讼离婚了。财产原则上是对半分，会根据具体情况一定倾斜。孩子抚养权依照有利于孩子成长的原则判决抚养权归属，不抚养的以此支付抚养费。...查看全文

律师分析:离婚的话有两种方式，协议离婚，一切全以协议结果为准，如果对方不同意离婚，就只能诉讼离婚了。财产原则上是对半分，会根据具体情况一定倾斜。孩子抚养权依照有利于孩子成长的原则判决抚养权归属，不抚养的以此支付抚养费。...查看全文

律师分析： 第一：离婚房产分割是一个复杂的问题，主要考虑几方面的因素：第一、产证上产权人是谁？第二、房屋的出资情况和来源情况；第三、房屋的还贷情况等。第二：法院在处理孩子抚养权这个问题上，主要从有利于子女身心健康，保障子女的合法权...查看全文

离婚时，婚后父母付的首付应认定为子女的赠与，房产属于夫妻共同财产，需遵守法律规定进行分割。特殊情况应交给相关部门处理。...查看全文

房子属于夫妻共同财产的，夫妻平分；不属于夫妻共同财产的，不与分配。孩子的抚养权，首先由双方协议确定两个孩子直接的抚养方案，民政部门和法院一般会尊重当事人自己的意愿。当事人在协议上可以明确两个孩子由一方直接抚养还是父母双方每人抚养一...查看全文

离婚财产主要是协议分割。父母为子女结婚前购置的房屋或出资属于父母的赠与，与配偶无关。父母为子女结婚后购置的房屋或出资是夫妻共同财产，离婚时需分割。...查看全文