一、父母的住房给孙子怎么过户
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与。
1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户。
2、析产(继承)要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。
二、房产继承与过户手续流程
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果要是以前的外销商品房,就必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。
父母应该如何进行房产过户给孙子的手续
律师回答
摘要：父母住房过户给孙子的方案有买卖、析产和赠与三种选择。买卖需要签订合同并到房产交易中心过户，析产需要公证后过户，赠与也需要公证并缴纳契税。办理房产继承过户需要先到公证处办理继承权公证，然后准备相关材料到房地产登记处进行继承的登记。
延伸阅读
房产过户流程及注意事项
房产过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的法律行为。一般情况下，父母将房产过户给孙子需要以下手续：首先，需要办理房产过户登记手续，包括准备相关证件和申请表格，前往不动产登记中心办理过户手续。其次，还需要办理相关税费的缴纳，如印花税、契税等。此外，还需要办理法律文书，如过户协议、委托书等，确保过户过程的合法性和有效性。在办理过程中，还需要注意遵守相关法律法规，确保手续的顺利进行。此外，还应该注意避免可能存在的纠纷和风险，如遗产纷争、财产纠纷等。因此，在进行房产过户前，建议咨询专业律师或房产中介，以便了解具体的流程和注意事项，确保过户过程的顺利进行。
房产过户是指将房产所有权从一方转移给另一方的法律行为。一般情况下，父母将房产过户给孙子需要以下手续：首先，需要办理房产过户登记手续，包括准备相关证件和申请表格，前往不动产登记中心办理过户手续。其次，还需要办理相关税费的缴纳，如印花税、契税等。此外，还需要办理法律文书，如过户协议、委托书等，确保过户过程的合法性和有效性。在办理过程中，还需要注意遵守相关法律法规，确保手续的顺利进行。此外，还应该注意避免可能存在的纠纷和风险，如遗产纷争、财产纠纷等。因此，在进行房产过户前，建议咨询专业律师或房产中介，以便了解具体的流程和注意事项，确保过户过程的顺利进行。
结语：房产过户涉及多个手续和税费，父母将房产过户给孙子需办理登记手续、缴纳税费，并确保法律文书的合法性。建议咨询专业律师或房产中介，了解具体流程和注意事项，以确保顺利过户并避免潜在纠纷和风险。
法律依据
中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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