购买房屋时,银行和其他金融机构通常会向购房者提供各种形式的购房贷款支持,通常要求购房者提供所购买房屋作为抵押。
法律咨询：我在南昌沃尔玛上班时期交纳了住房公积金,现在调到异地沃尔玛上班,且继续交纳,现在想在南昌买房,可以用在南昌的公积金贷款吗?
律师解答：不能
公积金不能用于异地贷款购房
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私
营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
相关法律知识：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例x12(月)x0.45(还款能力系数)x贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
异地住房公积金贷款该怎样做
律师回答
摘要：购买房屋时,银行和其他金融机构通常会向购房者提供各种形式的购房贷款支持,通常要求购房者提供所购买房屋作为抵押。然而,律师表示,公积金不能用于异地贷款购房。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,且住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%的条件。
延伸阅读
根据我国目前的房地产调控政策，南昌市属于限购限售城市，公积金贷款政策也受到了一定的影响。然而，根据南昌市住房公积金管理中心发布的最新通知，南昌市自2021年1月1日起，全面放开住房公积金贷款条件，市民只需符合相关条件，即可申请公积金贷款购房。
具体来说，南昌市公积金贷款条件为：申请人需为南昌市户籍居民或夫妻双方之一具有南昌市户籍的公积金缴存人，并且申请贷款的房屋需为申请人或夫妻双方之一在南昌市行政区域内拥有完全产权的住宅。
需要注意的是，在申请公积金贷款时，申请人需要提供一定的收入证明和资产证明，以证明具备还款能力。此外，各楼盘的公积金贷款额度也有限制，具体额度以开发商与公积金管理中心签订的协议为准。
总之，南昌市的公积金贷款政策已经发生了变化，市民如有购房需求，可咨询相关机构了解具体政策并准备相关材料，以便顺利申请公积金贷款购房。
具体来说，南昌市公积金贷款条件为：申请人需为南昌市户籍居民或夫妻双方之一具有南昌市户籍的公积金缴存人，并且申请贷款的房屋需为申请人或夫妻双方之一在南昌市行政区域内拥有完全产权的住宅。
需要注意的是，在申请公积金贷款时，申请人需要提供一定的收入证明和资产证明，以证明具备还款能力。此外，各楼盘的公积金贷款额度也有限制，具体额度以开发商与公积金管理中心签订的协议为准。
总之，南昌市的公积金贷款政策已经发生了变化，市民如有购房需求，可咨询相关机构了解具体政策并准备相关材料，以便顺利申请公积金贷款购房。
结语：购买房屋时,银行和其他金融机构通常会向购房者提供各种形式的购房贷款支持,通常要求购房者提供所购买房屋作为抵押。然而,如果在异地缴纳住房公积金,则不能在南昌使用公积金贷款购房。因此,如果想在南昌购买房屋,建议向当地住房公积金管理中心咨询,了解具体贷款政策和要求。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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