房地产市场中的二手房买卖是一个重要的领域，而中介服务费在其中起着必不可少的作用。然而,有时候即使我们支付了中介服务费,但交易并没有达成预期。在这种情况下,是否可以要求退款呢?
根据我国相关法律的规定,如果在二手房买卖合同中,一方未能履行合同义务,例如未能按时支付房款或卖方未能按时交付房屋等,那么这将被视为违约行为。在这种情况下,中介服务费是不会被退还的。
然而,在某些情况下,中介服务费可能会被退还。例如,如果中介机构未能履行职责,导致交易失败,那么在这种情况下,中介服务费可能会被退还。但是,这需要中介机构能够提供相应的证据证明他们的服务没有失败。
如果二手房买卖交易没有达成预期,中介服务费是不会被退还的。但是,在一些特定情况下,中介服务费可能会被退还。如果想了解更多关于中介服务费退还的相关规定,建议咨询专业人士或相关部门。
二手房买卖没有成交交中介费退吗？
律师回答
摘要：二手房买卖中介服务费问题复杂。若交易未达成预期，能否要求退款？根据我国相关法律规定，如果在二手房买卖合同中，一方未能履行合同义务，例如未能按时支付房款或卖方未能按时交付房屋等，这被视为违约行为。在这种情况下，中介服务费不会被退还。但在一些情况下，中介服务费可能会被退还，如中介机构未履行职责导致交易失败。若想了解更多关于中介服务费退还的相关规定，建议咨询专业人士或相关部门。
延伸阅读
中介服务费能要回吗？
根据我国《民法典》第一千零六十九条规定，中介服务费是中介机构为委托人提供中介服务而收取的费用。根据该条规定，中介服务费属于民法典中“因合同纠纷产生的诉讼或者仲裁费用”的范畴。因此，在合同中，中介服务费的支付可以作为合同纠纷产生的诉讼或仲裁费用的赔偿。
然而，要回中介服务费的具体流程可能会因合同约定而有所不同。在合同中，应明确约定中介服务费的支付条件以及逾期未支付时中介机构的催告期限。若中介机构在催告期限内未能收到支付，则可能无法追回中介服务费。
另外，中介服务费的支付也可能受到法律法规的调整。例如，《民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于中介服务费的规定可能会有所变化。在处理相关问题时，应结合具体合同及法律法规进行判断。
总的来说，中介服务费能否要回，需要根据合同约定及法律法规进行判断。在合同中，应明确约定中介服务费的支付条件以及逾期未支付时中介机构的催告期限。若中介机构在催告期限内未能收到支付，则可能无法追回中介服务费。
根据我国《民法典》第一千零六十九条规定，中介服务费是中介机构为委托人提供中介服务而收取的费用。根据该条规定，中介服务费属于民法典中“因合同纠纷产生的诉讼或者仲裁费用”的范畴。因此，在合同中，中介服务费的支付可以作为合同纠纷产生的诉讼或仲裁费用的赔偿。
然而，要回中介服务费的具体流程可能会因合同约定而有所不同。在合同中，应明确约定中介服务费的支付条件以及逾期未支付时中介机构的催告期限。若中介机构在催告期限内未能收到支付，则可能无法追回中介服务费。
另外，中介服务费的支付也可能受到法律法规的调整。例如，《民法典》自2021年1月1日起施行，其中关于中介服务费的规定可能会有所变化。在处理相关问题时，应结合具体合同及法律法规进行判断。
总的来说，中介服务费能否要回，需要根据合同约定及法律法规进行判断。在合同中，应明确约定中介服务费的支付条件以及逾期未支付时中介机构的催告期限。若中介机构在催告期限内未能收到支付，则可能无法追回中介服务费。
结语：在二手房买卖中,中介服务费是一个必不可少的部分。然而,有时候即使我们支付了中介服务费,但交易并没有达成预期。在这种情况下,是否可以要求退款呢?根据我国相关法律的规定,如果在二手房买卖合同中,一方未能履行合同义务,例如未能按时支付房款或卖方未能按时交付房屋等,那么这将被视为违约行为。在这种情况下,中介服务费是不会被退还的。但是,在某些情况下,中介服务费可能会被退还。例如,如果中介机构未能履行职责,导致交易失败,那么在这种情况下,中介服务费可能会被退还。如果想了解更多关于中介服务费退还的相关规定,建议咨询专业人士或相关部门。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百六十三条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
第九百六十三条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
第九百六十四条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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