退房后，如果开发商拒绝退还购房款，购房者应先与开发商协商解决，若无法达成一致，可提起诉讼来保护自己的合法权益。在办理退房时，购房者需注意买卖合同的内容，开发商通常对解除权行使设限；合同解除权行使的时间要注意，若合同未约定，则应在解...查看全文

律师分析： 严重的就是违法行为。相关规定据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市住房城...查看全文

律师解答： 严重的就是违法行为。相关规定据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市住房城...查看全文

法律分析:严重的就是违法行为。相关规定据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市...查看全文

法律解析： 被开发商欺骗了的，可以就对方存在欺诈行为向人民法院主张撤销合同，由开发商承担违约责任。如果开发商采取欺骗行为来骗取他人财产，情节严重的，可能构成诈骗罪，被欺骗方可以报警，公安机关予以立案侦查，并追究该开发商的刑事责任。...查看全文

律师解答： 被开发商欺骗了的，可以就对方存在欺诈行为向人民法院主张撤销合同，由开发商承担违约责任。如果开发商采取欺骗行为来骗取他人财产，情节严重的，可能构成诈骗罪，被欺骗方可以报警，公安机关予以立案侦查，并追究该开发商的刑事责任。...查看全文

法律分析:找开发商办理购房合同更名未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。...查看全文

可以要求开发商退还定金的情形有： 第一种情况是开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式订立商品房购销合同时就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致导致最终未能签订合同； 第二种情况是一些不可抗力因素，例如预约合同签订后开发...查看全文

购房合同后悔，可与对方协商解除合同。若对方不同意解除，买方单方解除需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。另可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

开发商不给开购房发票，购房人可以向税务部门举报。一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。...查看全文

购房合同的核心内容包括与开发商签订合同的要求、购房合同纠纷的解决部门以及购房合同需要注意的事项，根据相关法律规定，明确了买卖双方的权利和责任。...查看全文

1、需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的(不收违约金)，合同也全部会给2、房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对退房程序的要求比较严格。按照《...查看全文

律师分析： 开发商不给开购房发票的，购房者可以向税务部门举报。买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。 【法律依据】： 《增值税专用发票使用规定》 第十...查看全文

法律解析： 开发商不给开购房发票的，购房者可以向税务部门举报。买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。 【法律依据】: 《增值税专用发票使用规定》 第十...查看全文

合同违约金的计算方式需遵循约定或法律规定。内地根据最高法院的解释，违约金的起算日期有三种情况。违约利息按已付购房款总额计算，参照中国人民银行规定的逾期贷款利率。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方...查看全文

本文介绍了购房者如何通过购房合同的约定要求退房退款，如果合同中没有约定或者是约定无效，购房者也可以要求开发商退房的相关内容。此外，还提醒购房者购房时需要注意购房合同中的注意事项，包括查看开发商提供的统一格式、明确办理房产证的时间、...查看全文

购房者在房子已完工并入住的情况下，房企破产对其影响不大，重点是按时还贷并以房屋作为抵押物。对于未完工的房子，购房人的权利归属取决于是否已支付全部房款。如果已支付全部房款，购房人可以申领房产证并取得所有权，房企破产不会影响权利归属。...查看全文

律师分析： 严重的就是违法行为。据了解，商品房预售款是指预购人依照房屋买卖合同的约定，预先支付给房地产开发企业，在商品房竣工验收交付使用前用作该商品房建设费用的款项。 细则指出，住房城乡建设局为商品房预售款监管部门。市住房城乡建设...查看全文

开发商在收到所有房款后，必须向购房者提供购房发票。在购房人进行落户或产权办理时，购房发票也是必不可少的。根据《发票管理办法》规定，如果开发商未按规定开具发票，税务机关可以责令其改正，并对其处以10000元以下的罚款。一房二卖对开放...查看全文

开发商违约责任在于开发商一方，购房者可以退房。退房时，购房者可以要求开发商赔偿违约金及相关税费，首付、月供利息等。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折...查看全文