退房后开发商拖欠购房款，如何解决？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商拖欠购房定金，求解决方案

买房交的定金能退吗？定金是债的担保方式，根据合同约定，履行债务后可退还或抵作价款；未履行债务则无权要求返还。定金可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金等类型。退定金的时间不确定，需等待他人看中房子并交付定金。开发商...查看全文

问房地产开发商拖欠房款，求解决方案！

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开发商违约不交房，购房者可根据法律和合同规定选择解除合同或索赔违约金，违约可分为预期和实际违约，预期违约制度有利于保护守约方利益，中国《民法典》确立了预期违约制度，购房时制定合约可保障利益。...查看全文

问开发商退房后如何退款

答

1、需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的(不收违约金)，合同也全部会给2、房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对退房程序的要求比较严格。按照《...查看全文

问退房开发商不退房款怎么解决

答

退房开发商不退房款的话，可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护...查看全文

问发包人起诉开发商：工程款拖欠如何解决？

答

发包人无力支付工程款时，承包人应尽快委托建筑工程律师介入处理，通过法院诉讼取得判决书；可以采取多方追偿的方式，将相关方统统起诉到法院；工程款在欠款六个月内可优先受偿；如发包人无力支付，可申请其破产并追究股东责任。虽然法律途径追讨工...查看全文

问开发商骗购房款如何办

答

法律分析：首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，便可以向各级消费者协会投诉。需要注意的是，投诉前，消费者应该做好充分的准备，具体包括，向消协提供一份书面的投诉材料，附上自己的亲笔签名；提供能够支持消费者的投诉理由的...查看全文

问开发商拒绝签购房合同，如何解决？

答

开发商不提供购房合同，可向其索要，如仍不给，可请求房管部门介入，并查询开发商是否备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与购房人签订合同，并在签约后30日内备案登记。房管部门可推行网上登记备案，代理人可办理备案手续，需有...查看全文

问商家拖欠货款，如何解决？

答

商家不退货可以报警，退款不退货可以通过淘宝投诉解决。仅退款商家不退可以选择协商、调解、申诉、仲裁或诉讼解决。微商卖家不退款不退货违法，符合条件的可七天内无条件退货。...查看全文

问开发商如何退还购房定金

答

可以要求开发商退还定金的情形有：第一种情况是开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式订立商品房购销合同时就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致导致最终未能签订合同；第二种情况是一些不可抗力因素，例如预约合同签订后开发...查看全文

问开发商欠款难解决

答

开发商未按规定提交房屋权属登记材料，导致购房者未能及时取得房屋权属证书，开发商应承担相应违约责任。购房合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；未约定的，按已付购房款计算逾期利息；若超过一年未取得证书，购房者可解除合同并要求损失...查看全文

问房东拖欠房租，如何解决？

答

租房纠纷处理：协商不成可起诉法院或仲裁机构。租客提前退房，房东有权不退押金和租金，租客可协商处理。房东违约需退租金、押金及违约金，如不退可起诉。...查看全文

问开发商延期交房如何解决

答

开发商延期交房如何解决开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。开发商延期交房该怎样解决开发商延期交...查看全文

问开发商延期交房如何解决

答

问商品房购买后如何退款？

答

购买商品房退房条件：逾期交房、质量问题、无所有权证书、面积误差超过3%、擅自变更规划设计、双方协商一致。法律依据：《民法典》第五百六十二、第五百六十三条。不定期合同可以随时解除，需提前通知对方。...查看全文

问开发商无力偿还购房款，法院判决退款；

答

法院判退房开发商没钱时，可以申请强制执行，查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。购房者可要求退房并赔偿损失，如延期交付、房屋抵押、权属争议、司法限制等情形。开发商需证件齐全，变更设计需购房人同意。根据《民法典》第243、24...查看全文

问"购房合同解除后,房开商一直不退房款"

答

一、退房后开发商不退款怎么办 1、退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，买受人可以申请法院强制执行。 2、法律依据：《民事诉讼法》...查看全文

问房价上涨导致购房合同违约，开发商如何解决？

答

购房合同中，当房价上涨导致开发商违约时，有三种解决办法。第一种是支付违约金，即在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。第二种是损害赔偿，即因违约行为造成财产损失时作出经济补偿。第三种是继续履行，即法院或仲裁机关作出要求实...查看全文

问开发商延期交房时如何解决

答

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的...查看全文

问开发商不按时交房，如何解决？

答

开发商违约不按时交房需要承担违约责任，买方可以催告并在3个月内解除合同，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。逾期交房的违约金标准可参照同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问开发商抵押回迁房，如何解决？

答

回迁房被开发商抵押的购房者有权请求法院解除合同退房，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条。购买安置房存在政策和价格风险，拆迁户可能因价格变动引发纠纷，共有人也可能制造风险。...查看全文