开发商违约不交房，购房者可根据法律和合同规定选择解除合同或索赔违约金，违约可分为预期和实际违约，预期违约制度有利于保护守约方利益，中国《民法典》确立了预期违约制度，购房时制定合约可保障利益。...查看全文

退房后，如果开发商拒绝退还购房款，购房者应先与开发商协商解决，若无法达成一致，可提起诉讼来保护自己的合法权益。在办理退房时，购房者需注意买卖合同的内容，开发商通常对解除权行使设限；合同解除权行使的时间要注意，若合同未约定，则应在解...查看全文

购房合同中的欺诈行为及购房者的权益保护。根据消费者权益保护法，若房地产开发商故意隐瞒事实或提供虚假证明，购房者可要求解除合同并获得双倍赔偿。然而，实际中的欺诈行为远不止规定的三种情形，购房者应谨慎，并进行法律审查以保护自身利益。注...查看全文

房子烂尾开发商破产时，购房者可以申报债权以追回购房款，但需在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。对开发商违约可向法院起诉，需向法院提交起诉书及相关材料，法院审核通过后通知双方当事人开庭。...查看全文

《民法典》规定，提前退租房东不退租金时，当事人可以起诉。合同无效的情况包括欺诈、恶意串通等。出租人的义务包括支付价金、协助索赔、不变更合同条款等。出租人享有租赁物所有权，对租赁物的瑕疵和第三方侵害有责任。承租人未经许可转让租赁物或...查看全文

购房定金不退构成违约，需承担责任。定金是买房人预付给卖方的保证金，如卖方违约需退还。卖方不退定金构成违约，需承担责任。可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文

法律分析： 1、开发商拖欠工程款，可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。 2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下...查看全文

劳动者被用人单位扣工资后，可向劳动监察部门举报投诉，也可向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。如用人单位因扣工资解除劳动合同，还需支付劳动者经济补偿金，按工作年限确定。...查看全文

购房合同房价上涨开发商违约，购房者可要求开发商承担责任，包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等。若开发商拒绝承担责任，购房者可通过诉讼维权。购房者还可要求开发商按合同限期交房并赔偿延期交房损失。如开发商违约导致无法...查看全文

购房定金交了卖方违约的解决方式是买方可以要求卖方双倍返还定金，购房定金诉讼时效是三年。对于购房协议定金不退的情况，可以通过与卖方协商、调解机构调处、举报或向法院起诉等方式解决。定金的处理根据是否买受人原因放弃购买或出卖人违约而有所...查看全文

如何维权拖欠工资？向劳动局或劳动仲裁委投诉，协商补发工资；如不成，可请律师提起诉讼。《工资支付暂行规定》规定，克扣工资、拒不支付加班费、低于最低工资标准等行为都可追究法律责任。劳动者需保存相关证据，如工资单、考勤记录等。如果企业不...查看全文

借款人失踪后的处理方法：1、债权人可向法院起诉，法院以公告形式传唤债务人，公告期满后可作出缺席判决并拍卖财产清偿债务；2、债务人可向法院申请宣告自己为失踪人，然后从财产中支付贷款。...查看全文

开发商不退定金，买方可起诉到法院。根据《民法典》规定，未履行或不符合约定的一方需双倍返还定金。根据《民事诉讼法》，起诉需向法院提交起诉状，提供被告副本。...查看全文

开发商未按规定提交房屋权属登记材料，导致购房者未能及时取得房屋权属证书，开发商应承担相应违约责任。购房合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；未约定的，按已付购房款计算逾期利息；若超过一年未取得证书，购房者可解除合同并要求损失...查看全文

针对开发商逾期交房的解决方案，购房者可以通过以下方式解决问题。首先，与开发商进行协商，但需注意合法维权方式，避免过激行为或扰乱公共秩序。其次，如无法与开发商协调，可向法院提起诉讼，要求赔偿损失，并需提供购房合同和相关发票证明。逾期...查看全文

开发商严重延期交房，买方可要求开发商支付违约金。如果买方因此遭受重大损失，可以要求增加违约金。违约金应根据实际损失确定，而不是仅按约定数额计算。...查看全文

购房定金退还与开发商退房的条件。购房者在签订房屋买卖合同前可以要求退房，但定金不一定能退。若购房者已支付定金但未约定款项性质，可要求退款；若约定为定金且双方未达成一致意见，定金不退。开发商必须无条件退房情况包括：实测面积误差超过3...查看全文

当承包商欠发工钱时，劳动者不能向开发商追讨工资，而是可以通过向调解组织申请调解、向劳动行政部门投诉、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁、向法院请求支付令等方式来讨要工资。...查看全文

发包人无力支付工程款时，承包人应尽快委托建筑工程律师介入处理，通过法院诉讼取得判决书；可以采取多方追偿的方式，将相关方统统起诉到法院；工程款在欠款六个月内可优先受偿；如发包人无力支付，可申请其破产并追究股东责任。虽然法律途径追讨工...查看全文

法律分析: 分包商拖欠工资，发包方要承担先行清偿拖欠的工资的责任。根据法律规定，发包方要对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督，如分包单位拖欠工资的，由发包单位先行清偿，再依法进行追偿。《保障农民工工资支付条例》第三...查看全文