房地产开发商拖欠定金问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房地产开发商应收账款问题

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处理房地产客户拖欠货款的方法有两种:一是直接与客户进行沟通,希望他们能够直接还清款项;二是寻求中间人的协助,达成还款协议并尽快还清。另外,债权人可以收集、固定证据,直接去法院起诉,要求依法判决债务人履行还款义务。...查看全文

问房地产开发商拖欠房款，求解决方案！

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开发商违约不交房，购房者可根据法律和合同规定选择解除合同或索赔违约金，违约可分为预期和实际违约，预期违约制度有利于保护守约方利益，中国《民法典》确立了预期违约制度，购房时制定合约可保障利益。...查看全文

问房地产开发商重复销售问题探讨

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一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人可在一年内请求撤销合同，要求开发商承担返还购房款及利息、赔偿责任。...查看全文

问开发商拖欠定金，如何维权？

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开发商不退定金，买方可起诉到法院。根据《民法典》规定，未履行或不符合约定的一方需双倍返还定金。根据《民事诉讼法》，起诉需向法院提交起诉状，提供被告副本。...查看全文

问开发商定金合同盖章问题

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定金合同无需盖章，实际支付定金即有效。定金是担保，应以书面形式约定，不超过主合同标的额的20%。买方履行合同后，定金抵作价款或收回；买方不履行合同，无权要求返还定金；卖方不履行合同，应双倍返还定金。订金是预付款，非担保，违约方需承...查看全文

问开发商拖欠购房定金，求解决方案

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买房交的定金能退吗？定金是债的担保方式，根据合同约定，履行债务后可退还或抵作价款；未履行债务则无权要求返还。定金可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金等类型。退定金的时间不确定，需等待他人看中房子并交付定金。开发商...查看全文

问房地产开发商延期交房问题解决方法

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开发商违约不按时交房，解决方法是按照合同约定进行违约赔偿或提出退房要求。违约金的计算应根据合同约定或参照相关规定，包括逾期付款按未付购房款计算逾期贷款利息，逾期交房按有关房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问如何解决房地产开发商逾期交房问题？

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购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

问如何应对开发商拖延办理房产证的问题

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购房者应要求开发商承担违约责任，若未能按时办理房产证。购房者可通过仔细阅读协议、确保开发商按时提交材料、要求违约赔偿等措施维护自己的权益。及时向相关部门投诉是解决问题的有效途径。...查看全文

问房地产开发商违约金诉讼案件涉及逾期交房问题

答

房开逾期交房违约金诉讼的流程：起诉状、证据准备→提起诉讼，提交起诉状、证据→法院立案，提交相关证据和诉讼费→立案庭出具受理通知书→送达对方，领取开庭传票→按法律程序进行。...查看全文

问开发商延期交房问题？

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开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文

问应对开发商房产证问题的策略

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商品房买卖合同纠纷的法律适用问题，根据最高法院解释，如果开发商存在严重违约行为，买受人可解除合同并要求赔偿，包括未告知抵押、再次出售房屋、虚假预售许可证明、隐瞒已抵押或出售给第三人的事实，以及与第三人串通转让房屋等情况。...查看全文

问房产开发商投诉问题解决指南

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投诉开发商的途径多样，可以向建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉。具体投诉对象取决于问题的性质，如房屋质量问题可向质监部门反映，合同违约可法律起诉，一般在房管部门投诉较为常见。...查看全文

问开发商拖欠佣金怎么讨要

答

若对方迟迟不履行合同义务的，您可以解除合同，若给您造成损失的，您还可以要求对方就您的损失进行赔偿或者要求对方承担违约责任继续履行合同。您可以先与对方就佣金进行协商，若协商不成，您可以准备合同等相关证据材料向法院提起诉讼。...查看全文

问开发商拖欠佣金怎么讨要？

答

律师分析：若对方迟迟不履行合同义务的，您可以解除合同，若给您造成损失的，您还可以要求对方就您的损失进行赔偿或者要求对方承担违约责任继续履行合同。您可以先与对方就佣金进行协商，若协商不成，您可以准备合同等相关证据材料向法院提起诉讼...查看全文

问开发商违约认购书定金赔付问题

答

开发商违约认购书定金应双倍赔偿，超出百分之二十无效。定金适用条件包括实践合同、有效主合同、不履行债务且无免责情形。特殊情况下，迟延履行可适用定金罚则，不可抗力除外。定金应严格按法律规定处理，违约可通过法律途径维权。开发商违约应根据...查看全文

问应对租金拖欠问题

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拖欠租金被起诉的应对方法：1、及时支付租金，与出租人协商解决；2、积极应诉，履行法律义务。法律依据：《民法典》722条，出租人可要求承租人支付租金；逾期不支付可解除合同。《民事诉讼法》120条，起诉需递交起诉状；125条，法院应将...查看全文

问商业地产的房产税问题

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房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入进行征税。商业房产也需要缴纳房产税，征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。自用房产按照计税余值的1.2%计征，出租房产按照租金收入的12%计征。房产税的具体征收方式和税率由相关...查看全文

问房地产开发商不给退定金怎么办？

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律师分析：关于房产开发商不退定金的处理，首先需要明确的是，合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的，按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办...查看全文

问处理开发商违约交房问题

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购房者遭遇开发商违约交房时，可要求双倍返还定金及已支付款项，并追究其他违约责任；如开发商拒绝，购房者可向法院起诉，法院将判决开发商承担违约责任。...查看全文