开发商延期交房的责任追究：1、承担违约责任；2、赔偿损失；3、根据合同约定承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》，开发商应按期交付，延期需告知买受人。...查看全文

工伤职工工伤复发可要求补偿，享受工伤待遇。工伤治疗费用由工伤保险基金支付，伙食补助及交通费用也可报销。非工伤引起的疾病不享受工伤医疗待遇。工伤康复费用符合规定可由基金支付。...查看全文

开发商一房两卖行为可要求承担违约赔偿责任。根据最高法院解释，若开发商故意隐瞒房屋已被抵押、出售给他人或为拆迁补偿安置，买受人可要求返还购房款及利息，并要求开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。因此，对于开发商将已售房屋再次出售的情...查看全文

一房两卖应赔偿损失，法律依据《民法典》第583、584条。房产过户需注意提交单位资格证明、法人委托书、共有权证明等。过户手续需带上房产证、身份证、户口本、结婚证等。...查看全文

开发商征收房产税违法，除税务机关、税务人员以及依法委托的单位和个人外，其他单位和个人不得进行税款征收活动。税收征收必须依法执行，依照法律和行政法规的规定进行。不得擅自作出税收决定。...查看全文

处理房地产客户拖欠货款的方法有两种:一是直接与客户进行沟通,希望他们能够直接还清款项;二是寻求中间人的协助,达成还款协议并尽快还清。另外,债权人可以收集、固定证据,直接去法院起诉,要求依法判决债务人履行还款义务。...查看全文

购房定金不退构成违约，需承担责任。定金是买房人预付给卖方的保证金，如卖方违约需退还。卖方不退定金构成违约，需承担责任。可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文

如何有效防止开发商一房多卖，以及买房时遇到一房多卖的处理方法。具体措施包括查询房产所有人、预告登记、及时网签、通过中介公司进行交易。根据《民法典》规定，预告登记可以保障将来实现物权，已完成过户的购房者获得商品房所有权，未完成过户手...查看全文

政府征地转让开发商不违法，因为开发区属于公共利益，开发商可以搭政府的便车。违法征地包括非法占用土地、未经批准征收土地、征收超范围、以欺诈方式取得征收资格等。根据土地管理法，非法转让土地将被没收违法所得，违反规划的建筑物需拆除，责任...查看全文

生产、销售掺有有毒非食品原料的食品，或明知销售有毒非食品原料的食品，将受到刑罚和罚金处罚。严重危害人体健康或有其他严重情节者，将受到五年以上十年以下有期徒刑和罚金处罚。造成人死亡或有其他特别严重情节者，将按照刑法第一百四十一条处罚...查看全文

根据民事诉讼法和最高法院的解释，被执行的房产不能申请保全，只能在执行程序前申请。诉前财产保全的适用条件包括具有给付内容、情况紧急、由利害关系人提出，并需提供担保。申请人必须在人民法院采取保全措施后30日内提起诉讼或仲裁，否则法院将...查看全文

开发商违约不按时交房，解决方法是按照合同约定进行违约赔偿或提出退房要求。违约金的计算应根据合同约定或参照相关规定，包括逾期付款按未付购房款计算逾期贷款利息，逾期交房按有关房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、两书指的是《商品房质量保证书》...查看全文

房屋归属问题：根据合同签订顺序和登记情况，未登记的合同以签订在先的合同优先履行；若其中一份合同已交付房屋，则已接房的一方获得产权；若一份合同已过户登记，另一份未登记，则已登记的一方取得产权。根据最高法院司法解释，若卖方故意隐瞒已售...查看全文

一、房地产开发商虚假销售负什么责任开发商虚假宣传是需担责任。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确...查看全文

工伤保险对于工作时间和工作岗位突发疾病死亡的职工及其亲属提供丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。如果是非工作岗位突发疾病死亡、抢救无效超过48小时死亡、放弃抢救死亡或经抢救生存的情况，则不能视同工伤，按因病办理，由基本养...查看全文

《民法典》规定：婚后父母为子女购房，产权登记在子女名下视为赠与，不动产属夫妻个人财产；双方父母购房，产权登记在一方子女名下，按出资比例视为双方共有。...查看全文

夫妻共同财产的性质取决于具体情况，包括出资方式和父母的意愿。结婚前，父母为双方购置房屋出资的被认定为对子女的个人赠与，除非明确表示赠与双方。结婚后，父母为双方购置房屋出资的被认定为对夫妻双方的赠与，除非明确表示赠与一方。离婚时，父...查看全文

消费者可向工商部门举报保护自身权益，强制消费适用于达责年龄且具责能力的个人，单位也可构成此行为，单位犯罪将追究相关人员责任并按法律处罚，此行为不仅侵害交易方权益，也破坏市场秩序。...查看全文