购房定金不退构成违约，需承担责任。定金是买房人预付给卖方的保证金，如卖方违约需退还。卖方不退定金构成违约，需承担责任。可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文

商品房买卖合同纠纷的法律适用问题，根据最高法院解释，如果开发商存在严重违约行为，买受人可解除合同并要求赔偿，包括未告知抵押、再次出售房屋、虚假预售许可证明、隐瞒已抵押或出售给第三人的事实，以及与第三人串通转让房屋等情况。...查看全文

一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人可在一年内请求撤销合同，要求开发商承担返还购房款及利息、赔偿责任。...查看全文

开发商违约不按时交房，解决方法是按照合同约定进行违约赔偿或提出退房要求。违约金的计算应根据合同约定或参照相关规定，包括逾期付款按未付购房款计算逾期贷款利息，逾期交房按有关房地产评估机构公布的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

购房人应如何处理逾期交房和房屋质量纠纷，以维护自身合法权益。对于逾期交房，买受人可以选择解除合同或要求违约金和赔偿损失。免责事由的合法性与公平性应成为争议焦点。对于房屋质量问题，买受人可以拒绝接受、要求修理或更换，并由出卖人承担责...查看全文

律师分析： 应收账款是指企业向客户销售商品或服务而形成的应收账款余额，是企业的资产之一。应收账款存在问题主要集中在两个方面：客户无力偿还和客户拖欠。对于前者，企业需要采取授信策略优化、采用多种方式催收等手段进行应对；对于后者，采取...查看全文

律师解答： 应收账款是指企业向客户销售商品或服务而形成的应收账款余额，是企业的资产之一。应收账款存在问题主要集中在两个方面：客户无力偿还和客户拖欠。对于前者，企业需要采取授信策略优化、采用多种方式催收等手段进行应对；对于后者，采取...查看全文

开发商延期交房首先可以先进行催告，要求其履行交房义务，催告后在合理期限内仍不履行交房义务的，可以申请解除合同。并且要求对方承担违约责任，赔偿所遭受的损失。一、房地产公司逾期交房买房人如何主张权利房地产公司逾...查看全文

涉外房地产开发企业的外国投资者，将从企业取得的利润直接再投资于该企业，增加注册资本，或者作为资本投资开办其他外商投资企业，经营期不小于五年的，经投资者申请，税务机关批准，可退还其再投资部分已缴纳企业所得税的40%税款。如外国投资者...查看全文

房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市税务局根据从严的原则结合具体情况确定。一、危化企业土地使用税怎...查看全文

购房者可因房屋质量问题要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，若房屋质量不符合合同标准，无法修复或修复后仍不达标，购房者可解除合同并获赔偿。退房需办理通知手续，退还全部购房款，并确定违约方支付违约金。退房所需资料包括退房申...查看全文

购房者有权在开发商逾期交房且无免责事由的情况下追究其违约责任。维权方式包括与开发商协商、向消费者协会投诉、寻求主管机关帮助，以及向人民法院起诉。相关法律依据为《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国民法典》。购房者可以...查看全文

法律分析：房产开发贷款的种类包括：1.房地产开发企业流动资金贷款，房地产开发企业为资金周转要求申请贷款；2.土地开发贷款；3.商品房开发贷款；4.住房开发贷款，银行向房地产开发企业发...查看全文

购房者应要求开发商承担违约责任，若未能按时办理房产证。购房者可通过仔细阅读协议、确保开发商按时提交材料、要求违约赔偿等措施维护自己的权益。及时向相关部门投诉是解决问题的有效途径。...查看全文

本文讲述了商品房买卖合同中开发商和买方的责任和义务。开发商有责任在双方达成合同约定的交付日期前,向卖方发出书面通知,要求卖方在指定的日期前前来开发商的指定地点,办理相关手续和产权转移手续。如果开发商通知中明确了办理移交手续的时间、...查看全文

投诉开发商的途径多样，可以向建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉。具体投诉对象取决于问题的性质，如房屋质量问题可向质监部门反映，合同违约可法律起诉，一般在房管部门投诉较为常见。...查看全文

合法退房条件：1.开发商无预售许可资格；2.房屋结构质量不合格或严重影响正常使用；3.房屋面积与合同约定不符，误差超过3%；4.擅自变更规划、设计影响房屋结构；5.延迟交付或买受人未支付购房款；6.开发商无法办理所有权登记；7.无...查看全文

违建导致房产证办不下来，可起诉开发商要求办理，否则开发商需承担赔偿责任，甚至退款。可向房地产管理部门投诉，要求采取措施。可采取法律手段维护权益。...查看全文

开发商违约不退房，可先协商要求退还利息，如无法解决可起诉开发商，要求赔偿全价款、利息和其他费用；开发商违约情形包括房屋质量问题和办证逾期，买房人可要求退房和赔偿；宣传与实际不符也属于开发商违约，可办理退房手续减少损失。...查看全文

开发商逾期交房，业主可催告并要求赔偿，三个月后可解除合同并要求退款。法律依据包括《商品房销售管理办法》和《民法典》。逾期交房情况主要有：开发商未取得预售许可证、拒绝入住因费用未交、一房二卖或多买、迟延通知收房、质量问题拒绝入住。...查看全文