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居间合同有效签订条件及注意事项。居间合同有效条件包括行为人民事行为能力、真实意思表示、合法内容和形式等。签订合同应明确委托内容、居间人能力和违约责任。居间人应保密信息并承担违约责任。居间合同主体具有特殊性,应有相应知识和能力,并限...查看全文
分居期间夫妻无同居义务,需在协议中明确子女抚养、财产分配、家事代理权等事项。若无约定或协议无法达成,财产仍视为共同财产。协议可约定双方不享有家事代理权,违反需赔偿损失。债务可约定为个人债务,违反需赔偿。分居期限为三个月至两年,可协...查看全文
房产遗嘱的生效要件是:遗嘱人需具备遗嘱能力,遗嘱必须真实表达意思,不得取消无劳动能力且无生活来源的继承人继承权,所处分的财产必须为遗嘱人的个人财产,且遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德。...查看全文
这份摘要提供了关于分居协议注意事项的改写,包括明确双方在分居期间的权利和义务、协议中要说明子女有谁抚养、抚养费如何承担以及探望权如何行使、分居的期限以及分居的终止。特别强调了离婚诉讼中常见的误区,如分居二年即可自行离婚、先提出离婚...查看全文
购买无证房屋存在风险,建议谨慎考虑。二手房过户需携带《房屋所有权证》和《国有土地证》,否则无法办理产权登记。无证房屋无法过户,购买后维权风险大。...查看全文
在离婚时,赌徒可以尝试争取孩子的抚养权,但需要提供足够的证据证明自己有足够的经济实力和生活环境更适合抚养孩子。如果孩子已经年满八周岁,在判决时,人民法院会听取孩子的意见。此外,负债并不会导致抚养权的丧失,但人民法院可能会考虑负债对...查看全文
车船税是一种按照规定的计税依据和年税额标准征收的财产税。纳税期限为每年的1月1日至12月31日,逾期需交滞纳金。交强险车辆需在购买保险同时申报缴纳车船税,其他车辆需自行向税务机关申报缴纳。车船税数额根据车辆排量确定。不同地区可能有...查看全文
法律分析:收房时需注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,注意了解房屋实际面积并与合同进行核实,注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文
一手房满二年不满五年的税费包括增值税、个人所得税、印花税和契税。二手房交易步骤包括查看房源信息、实地考察、调查产权、签订合同、办理贷款、过户和领取房产证。 一手房满二年不满五年的税费及二手房交易步骤。 一手房满二年不满五年的税费包...查看全文
商铺买卖注意事项:业主要注意客户购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任;客户要注意商铺产权清晰、商铺本身结构、配套设施完善。...查看全文
租房退房的手续和注意事项。退房时,按合同约定时间正常退房,租户需提前通知房东,结清费用,房东退还押金。若提前退房,需依据合同条款赔偿或协商退租。注意保持房间清洁,及时与房东沟通损坏问题,态度要谦和,保留物业费票据,交还钥匙和个人物...查看全文
租房者在承租房屋前应仔细核实房东的个人情况和相关证明文件,以避免可能引发的法律纠纷。根据《中华人民共和国民法典》,租赁期限超过六个月的应采用书面形式约定,未采用书面形式则视为不定期租赁。承租人在得到出租人同意的情况下,可以对租赁物...查看全文
借条的格式要求及其重要性。借条应包括借款人和放款人的全名、借款金额、借款期限、还款日期、利息约定等内容,并由借款人亲自签字。持有借条的人即为债权人。如果借条丢失,债权人可以否认收到还款,导致败诉。在此情况下,应继续索要借条或让债权...查看全文
签订租房合同需注意事项,包括核查二房东身份和与大房东的合同、明确费用承担、结清费用、约定租期和付款方式、转租约定、违约责任、检查房屋状况、约定维修责任、终止合同。需得到大房东书面同意,租期不得超过主合同,约定事项不得超出主合同,否...查看全文
借条的基本内容包括:债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式,以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的),但符合借条的主要要...查看全文
企业申请系列商标的技巧:1、注册核心和非核心商标,利用非核心商标进行维权更有利;2、尽可能注册核心商标中的文字、图形和图文组合,扩大专用权范围;3、系列商标申请注册人保持一致和唯一,避免权利共有人带来的不确定性;4、未通过注册的商...查看全文
法律分析:购买商住两用房需要注意的细节有:商住两用房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住两用房首付比例高,贷款年限短;商住两用房产权40年,属于商业用地;商住两用房水电物业费生活成本高;商住两用房转让契税高;商住两用...查看全文
法律解析: 公司注册应注意下列问题:1、股东人数是否符合法定要求;2、是否制定了公司章程;3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所;4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》 第...查看全文
律师解答: 公司注册应注意下列问题:1、股东人数是否符合法定要求;2、是否制定了公司章程;3、是否准备好了公司的名称、组织机构和住所;4、公司的注册资金的数额是否符合公司章程的规定。 【法律依据】: 《中华人民共和国公司法》 第...查看全文
法律分析:签合同时要注意的细节有:_x000D_ 1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力;_x000D_ 2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权;_x000D_ 3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致;_x...查看全文
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认证律师合同违约责任、合同违约责任
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