根据《国有资产评估管理办法》第十一条的规定，资产评估实行有偿服务。因此，对于一手房按揭贷款，不需要交纳评估费。这是根据《资产评估收费管理办法》第一条制定的。
第二条凡取得省以上(包括计划单列市)国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书或临时资格证书的机构，承担资产评估业务，均可按本规定收取评估费用。
第三条资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档累加为收费总额。
第四条资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
行计件收费的法定资产评估服务，可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值，下同)为计费额度，采取差额定率累进计算办法收取评估费用，即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。
一手房按揭贷款需要交评估费吗
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摘要：根据《国有资产评估管理办法》和《资产评估收费管理办法》的规定,资产评估实行有偿服务,但一手房按揭贷款不需要交纳评估费。资产评估收费采用差额定率累进收费办法,根据资产金额大小划分收费档次,各档累加为收费总额。具体收费标准分为五档,其中行计件收费的法定资产评估服务的计费额度为被评估资产账面原值,采取差额定率累进计算办法收取评估费用。
延伸阅读
按揭贷款是否需要交评估费,需要根据具体的贷款协议和贷款机构的规定来确定。一般来说,在按揭贷款过程中,借款人和贷款机构会签署一份贷款协议,其中会约定评估费用的相关事项。
如果贷款机构要求借款人支付评估费用,那么借款人可能需要支付一定的费用以获得贷款。但是,在某些情况下,贷款机构可能会要求借款人提供评估报告作为贷款的依据,但并不需要借款人支付评估费用。
此外,在一些贷款机构中,如果借款人在申请贷款时提供了房屋评估报告,那么贷款机构可能会默认该报告是真实的并以此为基础来评估贷款额度。在这种情况下,借款人也不需要支付评估费用。
是否需要支付评估费用取决于具体的贷款协议和贷款机构的规定。如果借款人需要支付评估费用,则应在贷款协议中明确约定。
如果贷款机构要求借款人支付评估费用,那么借款人可能需要支付一定的费用以获得贷款。但是,在某些情况下,贷款机构可能会要求借款人提供评估报告作为贷款的依据,但并不需要借款人支付评估费用。
此外,在一些贷款机构中,如果借款人在申请贷款时提供了房屋评估报告,那么贷款机构可能会默认该报告是真实的并以此为基础来评估贷款额度。在这种情况下,借款人也不需要支付评估费用。
是否需要支付评估费用取决于具体的贷款协议和贷款机构的规定。如果借款人需要支付评估费用,则应在贷款协议中明确约定。
结语：根据《国有资产评估管理办法》第十一条的规定，资产评估实行有偿服务。因此，对于一手房按揭贷款，不需要交纳评估费。这是根据《资产评估收费管理办法》第一条制定的。凡取得省以上(包括计划单列市)国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书或临时资格证书的机构，承担资产评估业务，均可按本规定收取评估费用。资产评估收费采用差额定率累进收费办法，即按资产金额大小划分收费档次，分档计算收费额，各档累加为收费总额。资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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