资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。(1)买卖双方签订...查看全文

一手房按揭贷款需要担保费，担保费的费率一般为0.3‰—0.5‰。一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。如果你贷款30万元，期限20年...查看全文

根据《国有资产评估管理办法》和《资产评估收费管理办法》的规定,资产评估实行有偿服务,但一手房按揭贷款不需要交纳评估费。资产评估收费采用差额定率累进收费办法,根据资产金额大小划分收费档次,各档累加为收费总额。具体收费标准分为五档,其...查看全文

按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。一手房按揭贷款需要提供身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入证明、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、有权部门出...查看全文

按揭贷款是指通过按揭方式提供的贷款服务,如住房按揭贷款。在申请住房按揭贷款时,借款人需要提供夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份、收入证明(银行指定格式)、所在单位的营业执照副本...查看全文

二手房转按揭贷款利率不同，基准利率相同，但上浮不同。二手房抵押贷款是指购房人以二手房作抵押向银行办理贷款。转按揭风险包括卖方突然变卦、提前还贷时间较长、可能无法过户等。...查看全文

法律解析： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；（2）具有良好的信用记录和还款意愿3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书5）...查看全文

律师分析： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；（2）具有良好的信用记录和还款意愿3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书5）...查看全文

法律解析： （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；（2）具有良好的信用记录和还款意愿3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书5）...查看全文

二手房交易需要做资金监管，理由如下：1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出...查看全文

1、此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。2、到银行填写《个人房屋...查看全文

不需要开两个账户。去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行：1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵...查看全文

按揭房离婚过户需要还清贷款。离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的，贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。可行的办法是先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉具体的扣款时间，借贷人需要在...查看全文

1.可以。钱打到监管账户里面，是正常的手续，只要没有过户，退回是比较容易的，若是退房的话，首付款也是可以退回的。2.可以到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。 房款银行监管是什么 是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪...查看全文

首付款打到监管账户，不签合同还能退吗？ 通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方...查看全文

二手房按揭贷款的流程如下：向银行申请并支付购房款，买方向银行分期还款并提供收入证明等贷款申请材料，银行审核并评估二手房价值，支付首付款并办理过户手续。...查看全文

一般二手房按揭贷款流程：1、买卖双方签订购房合同；2、向银行申请贷款，并按银行要求提交材料；3、银行批准后交首付，办理过户；4、办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。交付房屋。各地...查看全文

法律分析:二手房按揭贷款的办理流程:_x000D_ （一）需要向商业银行进行申请，贷款发放后是直接用于支付购房款；_x000D_ （二）由买方向银行分期还款，准备收入证明等相关的贷款申请材料；_x000D_ （三）银行进行...查看全文

第一步，向贷款银行进行咨询，了解贷款条件以及贷款利率等具体内容，选择想要贷款的银行。第二步，向银行申请贷款。第三步，签订借款合同和抵押合同。第四步，办理房屋产权抵押登记。一、房屋产权证办理流程怎么走房产证办...查看全文

贷款买房子需要户口本原件，办理按揭贷款需要提供身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、收入证明等资料。这是根据《个人贷款管理暂行办法》规定的，银行需遵守法律法规，审慎经营个人贷款业务，确保贷款行为合规、公平、诚信。贷款人应建立全流...查看全文