银行按揭贷款是否需要开两个账户

律师回答

不需要开两个账户。去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行:1、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料,一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。2、办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。3、货款审查。如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4、办理其它法律手续。除合同之外,客户还需办理一些法律手续。然后就是银行放款。

一手房按揭贷款需要进监管账户吗

资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。(1)买卖双方签订购房合同,并提出资金监管需求;(2)贷款银行审核借款人资质,签订贷款合同;(3)对房屋价格进行评估,确定首付款金额;(4)买卖双方签订资金监管协议,买方支付首付款进入银行资金监管账户;(5)买房成功过户后,银行划拨首付款到卖方账户;(6)买方办理完房屋抵押,房管中心出具他项权利证

银行按揭贷款流程?

银行按揭的正确名称是购房按揭贷款,流程如下:1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后,对购房者进行资格审查。4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险。7、开立专门的还款账户。

银行收取按揭贷款保证金合法吗

是合法的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。由于各个银行的具体规定并不相同,建议可以咨询其他银行是否需要缴纳保证金,以及一般情况下是由开发商支付该贷款保证金的您可以咨询当地的房管局以及与开发商、银行签订的合同为准。

按揭贷款需要交保险吗

办理房贷一定要买保险的。购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险,只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。商业银行并不能强制借款人必须办理房屋保险,借款人的保险自由权利并没有被剥夺,借珍仍然享有拒绝办理房屋保险的权利,并不承担任何法律责任。借款人拒绝办理房屋保险的惟一后果就是可能申请不到贷款。因此,个人住房贷款保险的规定不是强制保险,只不过是贷款保险的规定在一定程度上限制了借款人自由保险权利的行驶。

按揭贷款需要什么条件

按揭贷款需要以下这些条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
银行按揭贷款需要户口本吗?

贷款买房子需要户口本原件,办理按揭贷款需要提供身份证、户口本、购房协议书、预付款收据、收入证明等资料。这是根据《个人贷款管理暂行办法》规定的,银行需遵守法律法规,审慎经营个人贷款业务,确保贷款行为合规、公平、诚信。贷款人应建立全流...查看全文

申请银行按揭贷款是否需要提供流水账单?

银行按揭贷款是需要看银行流水的。因为银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料,一般办理住房按揭贷款需要提供近半年的银行流水。 银行流水不够会受理吗 银行流水不够也可能会受理。1、提高首付比例首付...查看全文

申请银行按揭贷款是否需要提供户口本?

贷款买房需要户口本原件,办理按揭贷款需提供身份证、户口本、购房协议、预付款收据、收入证明等资料。根据《个人贷款管理暂行办法》,银行贷款需遵循法律法规,实施审慎经营,平等自愿,公平诚信原则,建立全流程管理机制,差别风险管理,实施考核...查看全文

一手房按揭贷款是否需要进监管账户

资金监管,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由房地产主管部门和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在规定期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。(1)买卖双方签订...查看全文

银行按揭贷款所需要的时间

本文介绍了在银行购买房产并办理按揭贷款的一般流程和所需资料。通常情况下,审批通过后,放款时间在1到2周之间,不超过15天。放款的快慢取决于经办银行的效率。同时,个人办理公积金贷款、组合贷款商业贷款的审批时间也有所不同。申请买房按揭...查看全文

银行按揭贷款需要什么资料

本文介绍了按揭贷款的基本概念和所需资料,包括借款人身份证明、贷款收入证明、借款人申请贷款用途证明、收款方身份证明以及相关法律法规等。银行按揭贷款需要提供多种资料,包括身份证件、收入证明、购买住房的相关文件等,申请住房公积金贷款还需...查看全文

个人办理银行按揭贷款需要什么材料

法律分析:个人办理银行按揭贷款需要的材料:需要提供个人的收入证明以及银行出具的流水;个人的身份证明和户口本;个人的征信证明,如果是结婚了以后还需要提供夫妻双方的征信证明等材料。法律依据:《个人住房贷...查看全文

向银行按揭贷款需要什么手续

本文介绍了个人申请住房贷款的一般程序,包括申请、审查批准、签约、放款和还款等阶段。申请人需要提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、银行卡流水账、购房合同和购房发票等文件。银行会对申请人进行审查,确定具有偿还能力后,决定是否发放贷款。...查看全文

买房银行按揭贷款需要房证吗

按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。在买房银行按揭贷款中,不需要房证。根据《个人住房贷款管理办法》第七条和第八条规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请,并且贷款人应在三周内向借款人正式答复。贷款人发放贷款的数额不得大于房地产...查看全文

银行按揭贷款流程?

按揭贷款流程:向银行提出书面申请,提供相关材料。银行批准后办理公证、抵押登记、保险等手续。按合同约定还款。抵押是指以财产为担保,债务人或第三方不转移对财产的占有。...查看全文

银行按揭贷款流程

法律解析: 1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定...查看全文

银行按揭贷款流程?

律师分析: 1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定...查看全文

银行信用卡贷款按揭是否合法

银行信用卡贷款按揭合法。在一些银行的信用卡申领合同或章程中,也仅要求信用卡不得用于投资股市、期市等市场,不得利用信用卡进行偷逃税款、逃避债务、洗钱、套取现金、生产经营透支等违规、违法活动。对于购房问题,则没有明确的说明。使用信用卡...查看全文

银行按揭贷款需要哪些材料签字

按揭贷款是一种利用抵押方式进行的贷款业务。银行按揭贷款需要夫妻双方所在单位公章或财务章的收入证明、工资单、按揭贷款合同等材料签字。根据《个人住房贷款管理办法》第六条,借款人应向贷款人提供身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明...查看全文

在银行办按揭贷款需要写借条吗

1、在银行放贷前,需要向银行写借据。2、与银行签订了《借款合同》,只表明双方达成了借款的协议,但并不等于银行就把贷款给贷款人,即不等于借款人收到了银行的贷款。借据是银行向借款人发放贷款的凭据,表明银行已于xx年xx月x...查看全文

银行按揭贷款条件是什么?

银行按揭贷款条件是:1.有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2.有稳定的职业和收入;3.有按期偿还贷款本息的能力;4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(...查看全文

一手房按揭贷款需要进监管账户吗

法律分析:一手房申请房贷,银行会把款打到预售监管账户,这个账户是开发商和合作银行合作账户。一手房申请房贷的流程如下:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,...查看全文

农行按揭贷款需要材料

本文介绍了贷款的定义、广义贷款的概念以及银行或其他金融机构向借款人提供货币资金的信用活动形式——贷款。贷款满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时银行也可以从中获得贷款利息收入。接着,本文介绍了农-行按揭贷款需要的...查看全文

银行按揭贷款有合同吗

银行按揭贷款有合同。个人按揭贷款程序:1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房;2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项;3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料;...查看全文

银行收取按揭贷款保证金是否合法?

是合法的。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。由于各个银行的具体规定并不相同,建议可以咨询...查看全文