银行按揭贷款所需要的时间

律师回答
摘要:本文介绍了在银行购买房产并办理按揭贷款的一般流程和所需资料。通常情况下,审批通过后,放款时间在1到2周之间,不超过15天。放款的快慢取决于经办银行的效率。同时,个人办理公积金贷款、组合贷款商业贷款的审批时间也有所不同。申请买房按揭贷款的条件和所需资料也在文中详细说明。
在银行购买房产并办理按揭贷款,通常在资料齐全且审批通过的情况下,需要1到2周的时间来放款,一般情况下不会超过15天。放款的快慢取决于经办银行的效率,如果不在年底,放款通常会比较快。
个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。
申请买房按揭贷款的条件有:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
申请买房按揭贷款所需资料有:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
延伸阅读
根据我国目前的公积金贷款和商业贷款政策,个人办理公积金贷款和商业贷款分别需要多长时间。

公积金贷款的办理时间一般为3-5个工作日,提交申请后,市属公积金贷款需要5个工作日出审批结果,异地公积金贷款则需要10个工作日。在办理过程中,公积金贷款申请人需要提供身份证明、公积金卡、婚姻状况证明以及收入证明等材料,并经过公积金管理中心审核,最终将贷款发放至申请人账户。

商业贷款的办理时间一般为1-3个月,提交申请后,银行会在1-3个工作日内进行审核,并给出是否批准的决定。如果批准,银行将向申请人发放贷款,并在1个工作日内将贷款发放至申请人账户。

需要注意的是,公积金贷款和商业贷款的办理时间可能会受到不同城市、不同银行以及不同贷款类型等因素的影响,具体情况需要根据申请人自身情况来选择。
法律依据
中华人民共和国商业银行法(2015修正):第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款;向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。
前款所称关系人是指:
(一)商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属;
(二)前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。

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