合同签订前需确认房东身份及房屋状况，明确转租权、修缮责任和收款凭证要求。签订租赁合同对双方有约束力，避免矛盾和麻烦。出租人并非仅限房屋所有人，有合法使用权者可为出租人。承租人不得以出租人所有权为由拒付租金，只能要求违约责任。...查看全文

夫妻到法院判离婚房产一般需要进行析产，即根据相关协议、法律原则和标准将共有房产分割为各自所有。分割房屋应保护整体性和价值，可以采取一人独有、补偿或共有的方式。办理析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本和离婚协议，并到房管部门申请过...查看全文

刑事诉讼中的物证包括作案工具、现场遗留物、赃物、血迹、指纹、足迹等。物证是以外部特征、物质属性和状态证明案件情况的实物或痕迹。物证可以分为犯罪工具、受侵害物品、危害后果物品、非法物品、痕迹、作案人物品、伪造物品、无罪证据和其他能查...查看全文

结婚证用于证明婚姻状况，需要单身证明。房产证和结婚证是不同的，增加名字需按过户程序走。房屋权属证书、登记证明破损可申请换发，遗失可申请补发。补发的证书上应注明“补发”字样。补发集体土地范围内房屋证书需在农村集体经济组织内公告。 结...查看全文

房地产开发资质证书的主旨是确保企业具备从事房地产开发经营活动的资质，并规定不同资质等级企业在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。根据《房地产开发企业资质管理规定》，未取得资质证书的企业不得从事房地产开发经营业...查看全文

律师解答： 对于已婚的购房者买房，在一般的情况下都是需要带结婚证去办理房产证的。 而且购买者在办理产权证的时候，应该准备如下的材料。 首先，我们应该提供房屋全款发票的复印件，以及房主的身份证复印件，如果是外省市的人，需要有短期内的...查看全文

律师分析： 对于已婚的购房者买房，在一般的情况下都是需要带结婚证去办理房产证的。 而且购买者在办理产权证的时候，应该准备如下的材料。 首先，我们应该提供房屋全款发票的复印件，以及房主的身份证复印件，如果是外省市的人，需要有短期内的...查看全文

法律分析:对于已婚的购房者买房，在一般的情况下都是需要带结婚证去办理房产证的。 而且购买者在办理产权证的时候，应该准备如下的材料。 首先，我们应该提供房屋全款发票的复印件，以及房主的身份证复印件，如果是外省市的人，需要有短...查看全文

诉讼离婚会获得离婚判决书或调解书，具有同等法律效力，可证明婚姻状况；只能通过诉讼方式离婚的情形包括双方不同意离婚、财产、子女问题无法达成一致等，需提出相关请求。...查看全文

买卖双方在房地产交易中需建立信息沟通渠道，了解房屋状况和产权，签订买卖合同，并向房地产管理部门提出申请。管理部门审查后，符合条件的房屋可办理过户手续。买方可与卖方一同办理贷款手续，银行审核资信并评估房屋价值，批准贷款后买方领取所有...查看全文

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，没有房产证的房子不可以过户，具体情况包括：以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产未经共有人同意的；权属有争议的；未...查看全文

购房发票是办理房产证的必要条件，没有发票将导致困难。丢失首付款发票不会影响办理房产证，但丢失全款发票需提供证明并核实。备案合同是一种实现法律效力的方式，需在签约后30天内进行登记备案手续。...查看全文

房产证持证人是指房产证上的产权人或户主，他们享有房地产的所有权、占有权、使用权、开发经营权等权利。持证人在房屋中没有特殊权利，与其他产权人无区别。产权份额按约定或共同共有来分配。申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。根据《中华人民...查看全文

两个人在一起结婚证重要。 结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书，它还代表着法律上的认可，配偶的身份和财产受法律保护。如财产继承、财产分割、孩子抚养、债权债务以及工作调动等情形，都需要结婚证来证明。特别...查看全文

租房保证金合同要点及其作用。租房保证金是承租人在租赁房屋时向出租单位存入的一次性保证金，用于维修费用不足的补偿。保证金不代替房租，租赁关系结束时可退还给承租人，或抵交购房款。各地收取保证金的方式和额度不同。保证金是维持房屋简单再生...查看全文

律师分析： 已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料: 1.夫妻双方身份证原件(复印件原件); 2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页); 3.结婚证原件(复印件原件); 4.社保卡原件(...查看全文

律师解答： 已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料: 1.夫妻双方身份证原件(复印件原件); 2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页); 3.结婚证原件(复印件原件); 4.社保卡原件(...查看全文

房产证办理不需要结婚证。根据相关法律法规，房屋登记所需材料包括申请书、身份证明、土地使用权证明、符合规划证明、竣工证明、测绘报告等。没有结婚证也可以办理房产证。...查看全文

律师解析      已婚的需要结婚证。      房产过...查看全文

法律解析： 已婚的需要结婚证。房产过户的时候需要提供的资料: 1.夫妻双方身份证原件(复印件原件); 2.夫妻双方户口本原件(复印件2份、户口首页、户主页、本人页、未成年子女页); 3.结婚证原件(复印件原件); 4.社保卡原件(...查看全文