离婚后办理房屋析产需要离婚协议作为依据。离婚房产过户没有时间限制，但尽早办理可防止纠纷。离婚房产需要办理析产登记，不征收个人所得税。离婚房产过户期限由双方协商或法律途径确定。办理过户需准备材料，并在15个工作日左右缴纳税金。新房产...查看全文

买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋状况和产权，签订买卖合同，申请房地产交易管理部门审查，办理产权过户手续，最后买方可获得贷款并领取房屋所有权证。...查看全文

买房写两个人名字的要求取决于夫妻关系的存在与否。夫妻关系需要结婚证，非夫妻关系则只需共同签署购房合同。双方需将名字分别写在产权人和共有权人一栏，并共同签署购房合同，以使房产证上能同时登记两人名字。...查看全文

彩礼起诉需要证明谈婚论嫁状态、给付财产证据和当地风俗；最高法院规定未登记、未共同生活、导致生活困难的情况下应返还彩礼；彩礼范围不包括共同花费和赠与财物；如果符合退还标准，女方应退还彩礼给男方，否则男方可起诉法院支持退还。...查看全文

房产继承过户需要提供相关材料，包括死亡证明、亲属关系证明、身份证、户口簿、土地证、房屋产权继承过户登记等。根据《民法典》规定，遗产按照顺序继承，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序...查看全文

没有房产证的房子无法强制执行过户，因为房产证是证明所有权的必要条件。要领取房产证，需确保开发商已进行初始登记，填写申请表并提供必备材料，缴纳公共维修基金和契税，最后按规定时间领取房产证。...查看全文

本文讲述了劳务费纠纷诉讼所需的证据包括证明劳务关系确实存在的证据、证明自己已经进行了劳务的证据、证明需要支付多少数额的证据以及身份证明等证据。此外,文章还提到了劳动仲裁确认不存在劳动关系和民事诉讼需要准备哪些材料。...查看全文

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，...查看全文

一、分立公司房产过户要纳税吗 1、分立公司房产过户无需缴纳土地增值税。 2、法律依据：《财政部、税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的...查看全文

土地证不过户会带来多种问题，如无法抵押贷款、拆迁补偿不完整等。房产证过户而土地证未过户会留下瑕疵，可能影响权利行使。因此，土地证不可不过户，否则可能涉及地方问题，导致权益受损。...查看全文

法律分析： 房产证过户流程：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产过户，领取房产证。 法律依据 《城市...查看全文

法律解析： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关...查看全文

法律解析： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关...查看全文

律师分析： 1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关...查看全文

没有房产证的房子无法办理过户，交易风险较大。买卖双方应详细了解房产证的获取时间，并约定适当的违约金标准。买方可降低风险，尽量少交房款，先取得使用权和控制权。约定违约金可避免房价波动导致一方违约。...查看全文

房产过户后，土地使用证也需要过户，因为房产和土地使用权不可分割。办理二手房土地使用权证需要提供相关材料。未取得土地使用证的房改房是否能办理过户手续需根据《民法典》的规定判断。过户手续费包括个人所得税、营业税、契税、手续费、评估费和...查看全文

法律解析： 房屋过户的过程： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定...查看全文

律师解答： 房屋过户的过程： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定...查看全文

未过户的房屋买卖协议有效，但购房人不拥有产权。登记是物权变动生效的要件。买卖合同有效，如对方反悔可向法院提起诉讼。《民法典》规定不动产物权需登记生效，但国家所有的自然资源所有权可不登记。...查看全文

如果房屋的原产权人过世了,房屋的过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。此外,还需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,再到区或市公证处办理继承权公证。...查看全文