一、结婚之后房产证上写俩人的名字是共同财产吗
1、结婚后房产证上写两人的名字是共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
2、结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、约定共同财产需要哪些条件
1、当事人双方具有完全民事行为能力;
2、当事人意思表示真实;
3、当事人亲自为的行为，且不适用代理;
4、不违反法律和社会公共利益。
结婚后房产证上写俩人名字的权益问题
律师回答
摘要：结婚后房产证上写俩人的名字是共同财产，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等。约定共同财产需要当事人具备完全民事行为能力、真实意思表示、亲自为之且不适用代理，并不违反法律和社会公共利益。
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婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配
婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配取决于所处的法律体系。在某些国家或地区，房产证上写有夫妻双方的名字表示共同财产所有权，即房产为夫妻共同所有。这意味着无论谁出资购买房产，双方都享有平等的权益，并在离婚或分割财产时进行公平分配。然而，在其他地方，房产证上写有双方的名字可能只表示名义上的共同所有，实际权益可能与出资比例相关。因此，对于婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配，建议咨询当地法律专业人士以获取具体的法律解释和指导。
婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配取决于所处的法律体系。在某些国家或地区，房产证上写有夫妻双方的名字表示共同财产所有权，即房产为夫妻共同所有。这意味着无论谁出资购买房产，双方都享有平等的权益，并在离婚或分割财产时进行公平分配。然而，在其他地方，房产证上写有双方的名字可能只表示名义上的共同所有，实际权益可能与出资比例相关。因此，对于婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配，建议咨询当地法律专业人士以获取具体的法律解释和指导。
结语：婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配取决于所处的法律体系。在某些国家或地区，房产证上写有夫妻双方的名字表示共同财产所有权，即房产为夫妻共同所有。然而，在其他地方，房产证上写有双方的名字可能只表示名义上的共同所有，实际权益可能与出资比例相关。因此，对于婚后房产证上双方姓名的含义及权益分配，建议咨询当地法律专业人士以获取具体的法律解释和指导。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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