如何制服原房主不过户-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如何制服原房主不过户

法律分析：制服原房主不过户买方首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；其次也可以直接视作违约处理，由卖家承担违约责任，采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益；如法院判决后对方仍...查看全文

问过户找不到原房主，如何进行房屋过户？

答

买房后未及时过户，找不到原房主，买受人可凭合同、付款凭证、身份证向法院起诉，要求过户。法院判决前提是支付完购房款且房屋无抵押或查封。胜诉后，可凭判决书或法院函申请单方过户。...查看全文

问原机主不在如何办过户？

答

亲，您好，很高兴为您解答哦原机主不在也是可以办过户的，具体方法如下:1、如果手机号码一直在使用，需要提供最近3个月的消费发票。2、携带本人证件，到当地自办营业厅办理改资料业务。3、如果是个人账户，可以持新机以及原机主有效证件原件进...查看全文

问如何解决原房主不愿过户的问题？

答

找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法...查看全文

问原机主过世如何办过户？

答

律师分析：原车主不幸去世的话，需要带着死亡证明到公证处做公证。然后带着死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。【法律依据】：《机动车登记规定》第十九条申请...查看全文

问原房主没有房产证如何办理过户

答

在没有房产证的情况下进行房产交易，买卖双方需要办理买卖过户登记。所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。买卖双方接到交易所通知后，需交纳手续费、契税、印花税，并共同办理房产证过户手续。若一方不能到场，可出具委托书委托代理...查看全文

问房子已过户原房主户口不迁出

答

法律分析：当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。对于房屋产权过户、户口迁移等，...查看全文

问安置房房主不愿过户如何办

答

买了别人家的拆迁安置房不给办过户可以起诉，要求协助履行过户手续。过户手续一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的过程进行过户，过程如下...查看全文

问户主过世房产证如何过户

答

法律分析:户主去世房产证过户可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人...查看全文

问户主过世，房产证如何过户？

答

户主死亡房产证过户的手续：携带材料到法院起诉或公证，取得判决书或公函，办理过户手续；或继承人携带材料到公证处办理继承公证、过户，债权可要求继承人配合过户。...查看全文

问找不到原房主的房怎么过户

答

联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向法院起诉，法院判决后，申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。一、抵债房怎...查看全文

问房产过户原房主可不在场吗

答

法律分析:房产过户原房主可以不在场，原房主可以委托他人代为办理。委托代办房产过户应向房管局提交原房主与代理人的身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应由原房主与代理人签名或者盖章。法律依据:《...查看全文

问房产过户原房主可不在场吗

答

按照有关登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的...查看全文

问车辆不过户，原车主可以强制销户吗

答

法律解析：车辆过户其实就是把车辆所属人的名称变更，按照规定，车子卖出去了，就需要办理过户手续。但是如果二手车买方不过户的，卖方不能申请车辆注销登记。【法律依据】: 《机动车登记规定》第二十七条已达到国家强制报废标准的机动...查看全文

问车辆不过户，原车主可以强制销户吗

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问房主房产证不满两年如何过户？

答

不满两年的房子过户手续与满两年的相同，只是缴纳的税费不同。办理过户需签订合同，注明条款和违约条款，卖方本人签字，夫妻双方签字。提交申请时需准备材料并填写表格和存量合同。缴纳税费后可获得房产证，买卖双方交接，完成过户。...查看全文

问房主房产证不满两年如何过户

答

不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房...查看全文

问房主房产证不满两年如何过户

答

法律分析:房主房产证不满两年过户需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交...查看全文

问房主过世如何办理过户

答

该文章主要讲述了继承房屋过户手续的办理流程和所需材料，包括继承公证书、房产证、身份证等。同时提到了一些特殊情况下的额外处理工序，如非法定继承人需要书面同意、未成年继承人需监护人身份证明等。另外，文章还提及了二手房过户时需要注意的事...查看全文

问二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户？

答

律师分析：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年...查看全文