房屋租赁合同的有效性及无效情形：1、未签订合同仍有效，但为不定期租赁。2、租赁期限超过临时建筑使用期限的超出部分无效。3、未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但取得许可证或经批准建设的认定有效。4、未办理登记备案手续...查看全文

民法典规定永久租赁合同无效。租赁的最长期限是二十年，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 永久租赁合同有效吗 根据法律规定，永久租赁合同是...查看全文

在我国，承租人是以个人名义租赁房屋的，但在承租人去世后，其他一起居住的人有资格继续履行原合同。根据法律规定，承租人在房屋租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同居住人或者其他合伙人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。如果承租人租赁...查看全文

民法典规定房屋租赁合同有效。当租赁双方就约定内容达成一致时，合同成立。只要双方签字、盖章或符合当事人约定的生效条件，合同就生效。不管是否在房管部门备案登记，都不会影响房屋租赁合同的法律效力。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，拖欠房屋租金的租赁合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签订合同主体不适格、租赁的房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、房屋租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意的出租以及未经...查看全文

转租合同的有效性取决于出租人与承租人之间的合意，并且没有违反法律禁止性规定。如果原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租也被视为有效合同。次承租人在善意的情况下与承租人签订转租合同，如未对出租人造成损害，则该合同为有效合同。...查看全文

民间租房合同满足下列条件则有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的...查看全文

租赁合同单方签字无效，合同需双方以上当事人签订，并对双方具约束力。合同成立条件是当事人签字或盖章，只有单方签字的协议一般无效。若一方签字后履行主要义务，另一方接受，则该合同成立。...查看全文

租房合同应遵循条件，房主的妻子签署有效。合同双方需了解并认可合同内容，在符合法律要求的情况下签字生效。公司需加盖公章，个人签字即可。合同不需要公证，备案只是方便管理。房主妻子签订合同有效，但需注意租房使用问题和违约责任。...查看全文

民法典规定租房子合同有效。租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。 民法典规定租房子手写合同有效吗 民法典规定租房子手写合同有...查看全文

民法典规定，房屋租赁合同签一年合理且有效。转租情况下，承租人需征得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期间，原租赁合同变更或解除，转租合同需相应变更或解除。转租合同约定的最后时限不得超过原租赁合同。原房客需继续履行合同义务，如按...查看全文

租赁合同的有效性要满足《民法典》第一百四十三条的条件，包括民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗。根据《商品房租赁管理办法》第六条，违法建筑、不符合强制性标准、改变使用性质和其他法律禁止出租的房屋是不允许出租的。...查看全文

民法典未签订合同的房屋租赁合同是否有效，有效的。租赁合同与融资租赁合同的区别在于主体要求、当事人权利义务、租金计算和合同生效条件不同。融资租赁合同的出租方有限制，交付后不承担责任，租金高，合同生效需购销关系成立；而财产租赁合同的出...查看全文

民法典规定，永久租赁合同不合法。租赁的最长时限为20年，每次签订的租赁合同所规定的租赁时限也不得超过20年。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的时限同样不能超过20年。...查看全文

违法修建的房屋无所有权和他物权，出租违建房屋是违法行为，无效。根据《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人的行为无效；第一百四十六条，虚假意思表示的行为无效；第一百五十三条，违反强制性规定的行为无效；第一百五十四条，恶意串通损害...查看全文

《民法典》规定，违法建筑的租赁合同被认定为无效。违法建筑指的是法律法规禁止出租的建筑，如果租赁双方没有合法身份或没有经过登记备案，或者是在未获批准或未按照批准条件建造的建筑上签订的合同，都将被视为无效。...查看全文

根据民法典，永久租赁合同是无效的。租赁的最长期限为20年，每次签订的租赁合同也不能超过20年。当租赁期满时，续订的合同期限同样不能超过20年。...查看全文

根据《民法典》规定，只要房屋租赁合同符合法定的有效条件，就是有效的。这些条件包括：当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须真实；房屋租赁合同的内容不得违反法律法规或公共道德；还有其他法定的有效条件等。...查看全文

法律分析:《民法典》规定签名的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的，相关条件是:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律...查看全文

房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以向法院起诉或公证，取得判决书或公证后，办理过户手续；或继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、过户。对继承人主张权利，要求其配合过户。...查看全文