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二手房未过户不能直接转让,因为未进行过户的二手房属于无权处分。根据《城市房地产管理法》第三十八条,不符合条件、被查封、权属有争议或未登记领取权属证书等情况都不能转让。买卖二手房需要提供相关材料,如转移登记申请表、身份证明、房地产权...查看全文
在购买二手房时,买家需要办理过户以获取房屋产权。然而,有些人购房后可能会改变主意,并准备将房屋转让给他人。为了确保二手房转让符合法律规定,双方当事人必须符合主体资格,即房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承...查看全文
根据房产证的法律法规,没有房产证的二手房交易是不合法的。未经依法登记领取权属证书的房地产禁止转让。然而,如果双方达成一致并愿意进行交易,此时双方可以签订买卖合同。需要注意的是,虽然房屋没有产权证,但只要符合法律规定的有效要件,订立...查看全文
未办理过户的二手房房主是否有权直接转让,取决于是否办理过户登记手续。未办理过户登记的房屋所有权仍在转让方手里,买方不能转让该房。但若双方已办理过户登记手续且买方未实际占用房屋,买方可以直接转让二手房。房屋未过户的买卖合同有效,具有...查看全文
一、办理流程:委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件:1、土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)...查看全文
法律分析:未过户的二手房买卖产权未转移。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,二手房作为不动产以物权登记为准,未办理过户所有权不发生转移,但不影响二手房买卖合同的效力。...查看全文
本文介绍了二手房产权的确定和未过户的二手房能否直接转让的问题。根据《民法典》和不动产登记部门的规定,二手房的产权以登记为准,因此要确定产权需要到不动产登记部门进行产权调查。对于未过户的二手房,只有满足主体资格、转让双方真实表示和转...查看全文
本文介绍了未完成车辆过户手续的处理流程和所需文件,并提醒车主在办理过户时需要注意法律风险和相关规定。具体流程包括填写《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》,到交警支队车管科登记受理岗交验经办人审核,再到机动车检验岗检验、认定...查看全文
1.交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益...查看全文
1、二手房交易过户之买方咨询2、二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,...查看全文
回迁房未取得房产证不能转让,依据《城市房地产管理法》第三十八条规定,未登记的房产无权处分,包括出让土地使用权不符合条件、被限制权利、被收回使用权、共有房未经同意、权属有争议、未领取权属证书、法律禁止转让等情形。...查看全文
本文重点介绍了二手房购房合同的转让性质及转让条件,并探讨了民法典电梯买卖合同债权转让的相关问题。此外,还提醒读者在商品预售房转让过程中需要注意的法律问题。...查看全文
二手房延期过户需公证,合同约定时间。交易双方及配偶须到场,带身份证、结婚证、户口本原件及复印件;网签合同、资金监管协议、房产证原件,缴纳税费。《城市房地产管理法》规定房地产权利人合法权益受法律保护,不得侵犯。...查看全文
根据需求,下面是一个70-80字的摘要: 在买卖房屋的过程中,买方首先要求卖方提供合法证件进行信息核对,随后双方签订合同并交付定金。接下来,需要办理过户手续和立契,并缴纳相应的税费。买方还需办理产权转移过户手续,并进行产权登记变更...查看全文
这是可以的,二手车过户保险是不可以缺少的,年检时保险是有效的可以年检。简单的说,保险到期是在年检以后,可以通过年检,如果保险到期是在年检日期前面,需要购买新的保险才可以年检的。还有需要提醒一下车主,如果保险到期日是在年检以后,车即...查看全文
法律分析:为了加强二手车流通管理,规范二手车经营行为,保障二手车交易双方的合法权益,促进二手车流通健康发展,二手车转让必须过户。《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交...查看全文
当事人委托他人代为办理房屋买卖过户手续时,需要到公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。其中包括委托代理、法定代理和指定代理。...查看全文
在进行二手房转让过户时,需要注意确保产权清晰、房款交付时间和房产相关费用的缴纳情况,以及算清过户需交的费用并明确买方的人数。此外,二手房交易需经过房产评估部门的评估,买卖双方应建立信息沟通渠道,了解房屋整体现状及产权状况,并要求卖...查看全文
二手房无房产证不能过户,必须提供房产证才能申请过户。如果缺失房产证,申请会被拒绝。此外,未取得房产证的房子是不可转让的。...查看全文
法律分析:二手房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不得转让、不能依法登记办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文
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