在购买二手房时,买家需要办理过户以获取房屋产权。然而,有些人购房后可能会改变主意,并准备将房屋转让给他人。为了确保二手房转让符合法律规定,双方当事人必须符合主体资格,即房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承...查看全文

二手房转让条件：1）买卖双方需具备合法资格；2）转让意愿真实；3）不违反政策法规和公共利益。未过户的房屋无法转让，已过户且未实际交付的房屋可直接转让。...查看全文

未办理过户的二手房房主是否有权直接转让，取决于是否办理过户登记手续。未办理过户登记的房屋所有权仍在转让方手里，买方不能转让该房。但若双方已办理过户登记手续且买方未实际占用房屋，买方可以直接转让二手房。房屋未过户的买卖合同有效，具有...查看全文

一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件：1、土地使用权证(核对原件，收复印件;商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项)...查看全文

本文介绍了二手房产权的确定和未过户的二手房能否直接转让的问题。根据《民法典》和不动产登记部门的规定，二手房的产权以登记为准，因此要确定产权需要到不动产登记部门进行产权调查。对于未过户的二手房，只有满足主体资格、转让双方真实表示和转...查看全文

房产证刚刚办理完，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。房地产转让或者变更时，应当向...查看全文

法律分析：1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继...查看全文

我国土地管理法对二手房过户作出规定，包括准备资料、缴纳税费等。过户手续需提交相关资料，如契税、印花税、土地增值税等，并前往房管局办理。通常需等待十五个工作日后，方可领取新的房产证。...查看全文

根据我国相关法律规定，如果二手房证据齐全且所有权完整，可以办理过户登记。房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民...查看全文

房产证是房屋交易的必要条件，没有房产证无法过户。只公证不过户存在巨大风险，购房合同属于次要证据。公证机构应根据房产证所有权进行公证，否则公证效力受质疑。购买没有房产证的二手房需谨慎，目前无合适的处理办法，双方利益可能受损。不办房产...查看全文

需要。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第十八条规定，被保险机动车所有权转移的，应当办理机动车交通事故责任强制保险合同变更手续。 在保险有效期内，转卖、转让、赠送他人或变更用途，被保险人应当书面通知保险公司并申请办理批改，否则...查看全文

根据房产证的法律法规，没有房产证的二手房交易是不合法的。未经依法登记领取权属证书的房地产禁止转让。然而，如果双方达成一致并愿意进行交易，此时双方可以签订买卖合同。需要注意的是，虽然房屋没有产权证，但只要符合法律规定的有效要件，订立...查看全文

房产过户手续需提交相关材料，如单位法人证明、土地使用权证书、委托书、共有权人同意出售证明等。办理过户手续时，原房主夫妻双方需到场，带上身份证、户口本、房产证等。买方只需带身份证。申请过户需提供登记申请书、身份证明、房屋所有权证书以...查看全文

债权车购买不过户是可行的，但存在风险。转让债权需通知债务人，办理转移手续。车辆过户需根据类型提供不同材料，买卖双方协商费用承担。变更登记证需办理车辆行驶证、登记证的变更或转籍。注意检查车辆违章和事故记录。购置税变更需持变更的登记证...查看全文

根据我国《房屋登记管理办法》的规定,只有依法取得房屋所有权证的房屋才能够进行转让。因此,未依法取得房屋所有权证的房屋是不具备转让条件的。不过未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,只是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的,买...查看全文

未交房卖掉新房需满足条件：买方接受无房产证、现房，可直接与买方更名，免缴税费。房屋交付使用并非所有权转移，但可特别约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，若买受人在约定期限内未取得房...查看全文

二手房买卖过户不是绝对的，需根据地区政策和法规决定。有的地区要先过户给一方再进行买卖过户，有的地区要满足特定条件。买卖双方需根据当地政策办理过户手续，仔细阅读协议和合同，确保文件齐全有效。...查看全文

二手房过户后买卖合同仍有用途。房屋买卖合同能够保护买卖双方的权益，降低过户风险。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，包括转移房屋所有权和支付价款等内容。虽然二手房拿到房产证后买卖合同一般没有用途，但建议保留一段时间。此外，二手房可以...查看全文

农村房屋买卖过户流程及条件：委托测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证。需提供土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等证件。买卖双方须亲自办理登记，可委托他人需公证委托书。过户条件：双方户...查看全文

律师分析： 依据我国相关法律的规定，土地的使用者是可以单独转让出让的土地，但转让后的土地只能按转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地。 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未...查看全文