房产证刚刚办理完，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。房地产转让或者变更时，应当向...查看全文

律师分析： 1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他...查看全文

根据我国相关法律规定，如果二手房证据齐全且所有权完整，可以办理过户登记。房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民...查看全文

购房合同不成立房子却过户了是可以通过法院诉讼的方式来确定购房合同无效,然后转移物权。当然了,需要提醒大家注意的就是如果现在购买房屋的话,那么必然是需要确定以下购房的一些基本事项,然后双方当事人需要签订购房合同的。...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户。网签合同时，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网...查看全文

一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。合同通常包括：双方姓名、住所、标的、数量、质量...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定...查看全文

赠与房产可免除过户税，但需缴纳公证费和工本费。出售赠与的房产需缴纳正常过户费用。接受赠与时，可以使用估值或第三方评估确定初始成本价，计算税额。契税为评估价的3%，印花税为评估价的0.5%。赠与后五年内出售需缴纳额外的营业税和增值税...查看全文

未办理过户的二手房房主是否有权直接转让，取决于是否办理过户登记手续。未办理过户登记的房屋所有权仍在转让方手里，买方不能转让该房。但若双方已办理过户登记手续且买方未实际占用房屋，买方可以直接转让二手房。房屋未过户的买卖合同有效，具有...查看全文

在购买二手房时,买家需要办理过户以获取房屋产权。然而,有些人购房后可能会改变主意,并准备将房屋转让给他人。为了确保二手房转让符合法律规定,双方当事人必须符合主体资格,即房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承...查看全文

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 房产证是否可以直接过户 房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定...查看全文

一般情况下，按揭买房能过户。按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭。只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷。把房贷提前还清后，要到当地的房管局办理解押...查看全文

可以的。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...查看全文

本文介绍了二手房产权的确定和未过户的二手房能否直接转让的问题。根据《民法典》和不动产登记部门的规定，二手房的产权以登记为准，因此要确定产权需要到不动产登记部门进行产权调查。对于未过户的二手房，只有满足主体资格、转让双方真实表示和转...查看全文

如要过户，必须先还清银行贷款并注销抵押贷款，或与买方一起向银行申请产权变更。抵押权可随债权转让，需签订抵押权转让合同并变更登记。...查看全文

可以，但需要在遗嘱上明确进行规定，规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在...查看全文

车主去世后车辆过户需要携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明等到车管分所办理过户手续。车主去世后行驶证无效，家人需要及时办理过户手续。根据《机动车登记规定》，办理过户需要提交身份证明、登记证书、行驶证等证明文件。如果...查看全文

如何办理去世人房产过户手续及相关费用。子女需确定继承权并获得其他继承人同意，提供死亡证明和继承人证明。需到公证处办理公证并提供相关证明文件。最后携带资料前往房管交易办理过户手续。费用包括契税、测绘费、权属登记费、取证费和公证费，以...查看全文

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲...查看全文

房主死了，需要先办理继承手续，确权后，由死者合法继承人得到该房屋产权，在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30...查看全文