二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 房产证是否可以直接过户 房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户。网签合同时，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网...查看全文

根据我国相关法律规定，如果二手房证据齐全且所有权完整，可以办理过户登记。房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民...查看全文

房产证刚刚办理完，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。房地产转让或者变更时，应当向...查看全文

二手房过户后买卖合同仍有用途。房屋买卖合同能够保护买卖双方的权益，降低过户风险。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，包括转移房屋所有权和支付价款等内容。虽然二手房拿到房产证后买卖合同一般没有用途，但建议保留一段时间。此外，二手房可以...查看全文

购房合同不成立房子却过户了是可以通过法院诉讼的方式来确定购房合同无效,然后转移物权。当然了,需要提醒大家注意的就是如果现在购买房屋的话,那么必然是需要确定以下购房的一些基本事项,然后双方当事人需要签订购房合同的。...查看全文

法律分析：1、如果已经签署了房屋买卖合同（房款收据或者定金收据也算合同），其子女就无权要回，但需要户主的配偶及继承人配合过户。如果未签署任何协议及缴款，其子女有权要回房屋。 2、户主去世，其配偶如果健在，就由其配偶办理继承、其他继...查看全文

合同网签后不可以直接办理过户手续。房屋物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人办理房屋过户手续，还应当提交身份证明、房产证等材料。     &...查看全文

法律分析:用网签合同不可以直接转让过户。房屋物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人办理房屋过户手续，还应当提交身份证明、房产证等材料。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

在购买二手房时,买家需要办理过户以获取房屋产权。然而,有些人购房后可能会改变主意,并准备将房屋转让给他人。为了确保二手房转让符合法律规定,双方当事人必须符合主体资格,即房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承...查看全文

律师分析:房屋买卖合同订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...查看全文

可以的。 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...查看全文

律师分析： 需要签订合同，但可以不是买卖合同。房产过户申请材料准备好都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 【法律依据】： ...查看全文

二手房买卖直接过户还用签合同吗？二手房买卖直接过户需要签订合同，以保护双方当事人的权益。过户流程包括提交相关材料到房产局，并领回执单。买卖双方需自行承担房屋买卖过户税费，可通过协商或在合同中注明。契税税率为3%至5%。...查看全文

法律分析：二手房买方网签过户人和合同不是同一人买方是不是违约?看具体合同的有关规定。 以网签合同为主，如果网签合同不是房产所有人签署，签署人也没有所有人的委托书，网签合同也没有备案就是可以撤销的，否则要履行合同。 网签程序： ...查看全文

在二手房过户时,签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。房屋买卖合同应包括双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。根据《中华人民共和...查看全文

本文介绍了二手房产权的确定和未过户的二手房能否直接转让的问题。根据《民法典》和不动产登记部门的规定，二手房的产权以登记为准，因此要确定产权需要到不动产登记部门进行产权调查。对于未过户的二手房，只有满足主体资格、转让双方真实表示和转...查看全文

房屋买卖合同包含多个条款，包括当事人名称、商品房基本状况、销售方式、价格、交付使用条件、装饰、设备标准、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路等配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异处理方式、争议解决...查看全文

法律分析：二手房合同签订后不可以随着毁约，需要追究违约责任，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，...查看全文