二手房交易必须签订合同，包括房屋现状、产权状况、价格等内容。双方需向房地产交易管理部门申请审查，办理产权转移过户手续，并缴纳税费。对于贷款买房人，还需办理贷款手续和评估，待产权登记变更后，银行发放贷款。最后，买方领取房屋所有权证，...查看全文

二手房的过户需要签订房屋买卖合同，因为签订合同可以更好地保护买卖双方当事人的权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、检验标准和...查看全文

律师分析： 1、签合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 2、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3...查看全文

二手房过户需签订房屋买卖合同，以保护双方权益、降低风险。合同特征包括所有权转移、有偿交付、不动产登记等。过户费包括营业税（5%）、契税（1.5%或4%）、个人所得税（20%）和印花税。法律依据为《中华人民共和国民法典》第469条。...查看全文

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 房产证是否可以直接过户 房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定...查看全文

律师解答： 这样是有一点风险的，如果该房不是经济适用房的话，你可以在合同里把定金金额约定到最高，及总房款的20%，另外，可以把违约金也约定的高一些。无论如何规避，房主还是可能会把房子又过户给别人，到时你只能要求赔偿。 【法律依据...查看全文

法律分析：二手房买方网签过户人和合同不是同一人买方是不是违约?看具体合同的有关规定。 以网签合同为主，如果网签合同不是房产所有人签署，签署人也没有所有人的委托书，网签合同也没有备案就是可以撤销的，否则要履行合同。 网签程序： ...查看全文

法律分析:二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等,不需要带原来的购房合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依...查看全文

买二手房应当签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。二手房购买流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费...查看全文

在二手房过户时,签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。房屋买卖合同应包括双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。根据《中华人民共和...查看全文

二手房合同的签订需要明确房屋标的、价款、交房时间、违约责任、争议解决方式、合同生效条款、中止、终止或解除条款等。需要注明房屋产权归属、付款方式、相关手续的过程和各种费用的分摊。还需明确解决争议的方式和合同中止、终止或解除的条件。...查看全文

二手房签订协议过户一般需要一个月左右，包括付定金、签订合同、办理过户手续和领取房产证等步骤。过户费一般由买方支付，需提供房屋所有权证书、测绘图纸、查档证明、评估报告、买卖合同等材料。国家要求房地产成交价格必须如实申报，不得瞒报或不...查看全文

二手房过户后买卖合同仍有用途。房屋买卖合同能够保护买卖双方的权益，降低过户风险。房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，包括转移房屋所有权和支付价款等内容。虽然二手房拿到房产证后买卖合同一般没有用途，但建议保留一段时间。此外，二手房可以...查看全文

二手房合同需准备的材料：买方需带房屋产权证明、身份证、户口本、婚姻证明；卖方需拿身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证；若房屋出租，则需承租人放弃优先购买权的书面材料。...查看全文

在二手房交易过程中，需要签订定金协议、中介协议、房屋买卖合同、网上合同和银行按揭贷款合同。此外，如果是通过银行按揭贷款来购买二手房，那么在申请贷款时就需要签订银行按揭贷款合同。在交易完成后，买卖双方还需要注意一些问题，如清理水表账...查看全文

二手房合同签订需要注意的问题：1、注意审查房屋价款；2、注意写清税费的负担；3、注意写明争议解决的方式；4、约定违约责任和违约金；5、注意签字以及联系方式。 签订二手房合同要注意哪些问题 签订二手房合同要注意以下问题。1、出卖方应...查看全文

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言的。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事...查看全文

二手车过户需要签订合同，二手机动车在进行交易时也需要签订二手车辆买卖合同，一式两份，由交易双方各持一份。这份合同必须由工商管理部门进行备案，才能办理相应的变更手续。过户程序包括签订合同、查询违章、开具过户交易发票、前往车管所办理上...查看全文

二手房过户详细流程包括买卖双方签订购房合同；对对方的信息进行核查；缴纳房屋过户费用；登记办理产权转移过户手续等环节。二手房过户手续需要的时间大概在一周到四十五天。一、房产买卖具体流程是什么？1、买卖双方建立...查看全文

二手房合同注意事项：准备购房者的身份证、未成年人证明、委托书及代理人身份证；合同中要明确当事人信息、财产状况；备注条款可注明不可抗力或特殊情况解除合同，房东无税承诺等。...查看全文