二手房的过户需要签订房屋买卖合同，因为签订合同可以更好地保护买卖双方当事人的权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、检验标准和...查看全文

二手房过户需签订房屋买卖合同，以保护双方权益、降低风险。合同特征包括所有权转移、有偿交付、不动产登记等。过户费包括营业税（5%）、契税（1.5%或4%）、个人所得税（20%）和印花税。法律依据为《中华人民共和国民法典》第469条。...查看全文

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 房产证是否可以直接过户 房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定...查看全文

在二手房过户时,签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益,降低房屋过户的风险。房屋买卖合同应包括双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等条款。根据《中华人民共和...查看全文

二手车过户需要签订合同，二手机动车在进行交易时也需要签订二手车辆买卖合同，一式两份，由交易双方各持一份。这份合同必须由工商管理部门进行备案，才能办理相应的变更手续。过户程序包括签订合同、查询违章、开具过户交易发票、前往车管所办理上...查看全文

一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。合同通常包括：双方姓名、住所、标的、数量、质量...查看全文

购房合同不成立房子却过户了是可以通过法院诉讼的方式来确定购房合同无效,然后转移物权。当然了,需要提醒大家注意的就是如果现在购买房屋的话,那么必然是需要确定以下购房的一些基本事项,然后双方当事人需要签订购房合同的。...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户。网签合同时，需要注意开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网...查看全文

根据规定，我国二手房不网签时不能过户的。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定...查看全文

房产证刚刚办理完，是可以马上再次办理过户手续的，但是由于房产证未满五年，因此需要一定的费用。依据我国相关法律的规定，买卖二手房的的时候，如果二手房的证据是齐全的，具有完整所有权的，是可以办理过户登记的。房地产转让或者变更时，应当向...查看全文

根据我国相关法律规定，如果二手房证据齐全且所有权完整，可以办理过户登记。房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民...查看全文

二手房银行的面签是一种借款合同，不是实际的买卖合同。房屋买卖属于买卖合同纠纷，应当适用有关于买卖合同的相关法律规定。买卖合同应当包括出卖人将标的物所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同内容。为了防止纠纷，建议最好采用书面形式。...查看全文

二手房交易需进行网签备案，网签是为了透明化交易、防止一房多卖，备案是法律效力的保障。网签只是管理系统，备案需到房地产登记机构办理。交易双方需提供相关材料，审查合同是否违法。只有合法的网签备案后，才可进行其他房地产交易事项。...查看全文

房屋买卖合同的生效需要进行过户登记手续，签订合同后需办理批准或登记方可生效。房屋交易的产权转移需要进行过户登记，否则可能导致利益受损。过户登记应在30天内完成，办理产权证更名通常需要7-10个工作日。买卖双方应签订房地产买卖合同，...查看全文

买房签合同可以不按手印，只要签字或盖章即有效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。未采用书面形式但一方已履行主要义务，对方接受时，合同也成立。...查看全文

二手房买卖直接过户还用签合同吗？二手房买卖直接过户需要签订合同，以保护双方当事人的权益。过户流程包括提交相关材料到房产局，并领回执单。买卖双方需自行承担房屋买卖过户税费，可通过协商或在合同中注明。契税税率为3%至5%。...查看全文

车辆过户必须签订买卖合同，以证明合法来源。买卖合同是有偿、双务、诺成合同，买卖双方享有权利和义务。车辆过户手续包括行驶证、登记证书、购置附加税证等。过户需签订旧机动车买卖合同，评估、验车、打票，并备案。转移登记需提交身份证明、所有...查看全文

《民典法》规定了买卖合同的内容及交付期限，出卖人应按约定期限交付标的物。买卖合同包括标的物的各项条款，如名称、数量、质量、价款等。如果出卖人未取得处分权导致无法转移所有权，买受人有权解除合同并要求违约责任。法律和行政法规对禁止或限...查看全文

私下签合同不一定需要按手印，签名或盖章也是有效的。特殊合同可以采用书面、口头或其他形式，包括电子形式。合同订立程序应审查是否经过批准、公证等手续，是否满足约定条件。...查看全文

二手房交易必须签订合同，包括房屋现状、产权状况、价格等内容。双方需向房地产交易管理部门申请审查，办理产权转移过户手续，并缴纳税费。对于贷款买房人，还需办理贷款手续和评估，待产权登记变更后，银行发放贷款。最后，买方领取房屋所有权证，...查看全文