二手房银行的面签是一种借款合同，不是实际的买卖合同。买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并且买受人支付价款的合同。民法典中规定的典型合同包括买卖合同、供电合同以及其他具有代表性的合同。买卖合同不一定是购房合同，购房合同...查看全文

法律解析： 二手房银行面签不是买卖合同而是借款合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国合同法》 第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支...查看全文

二手房银行的面签是一种借款合同，不是实际的买卖合同。买卖合同的当事人应全面履行自己的义务，如出卖人应交付标的物或提取单证，买受人应支付价款等。如果一方延迟履行合同义务，应当承担违约责任。当事人可以协商处理或向法院起诉，具体是否终止...查看全文

本文讲述了房屋居间合同和房屋买卖合同的区别。房屋居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。而房屋转让协议和...查看全文

签署二手房买卖合同需准备的证件包括：买家的身份证、户口本、婚姻证明，以及房屋产权证明；卖家需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或购房时间证明、房屋产权证。交接后需办理电表、煤气、电视过户，结算水电费、电话宽带费用、维修资金、物...查看全文

本文介绍了在房屋买卖、租赁等民事法律行为中,如果要他人代为进行买卖就需要签订委托文件,并且委托文件必须经过公证才能具有法律效力。如果签订合同的人不是房东本人,则可能存在代理关系或者转租关系,需要根据不同情况提供相应的书面证明文件原...查看全文

根据法律规定,双方当事人需要到房屋所在地的房地产交易大厅办理二手房买卖合同,并签署合同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记,才能发生效力。未经登记的话,这些行为将不会发生法律效力。房证加名字需要的手续包括带好结婚证...查看全文

二手房买卖合同的签订如下： 1.明确目标 即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否...查看全文

二手房遵守限购政策，诚信购房需考虑风险。二手房交易一般不需要购房合同，但需咨询当地房产管理部门。买新房更划算，手续简便费用低，装修可自定义，未来郊区发展潜力大。...查看全文

二手房的过户需要签订房屋买卖合同，因为签订合同可以更好地保护买卖双方当事人的权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、检验标准和...查看全文

一、二手房买卖是否都需要网签合同 1、依据我国商品房销售管理办法的规定，进行二手房买卖时，是不需要对买卖合同进行备案的，预售商品房才需要对合同进行备案。 二、二手房买卖网签有什么优势 1、二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。它...查看全文

法律分析:二手房买卖不都需要网签合同，双方自行决定即可。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。二手房买卖网...查看全文

二手房买卖合同可以网签备案，根据《中华人民共和国民法典》第一百三十五条和第四百六十九条，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式，而书面形式可以包括电子数据交换、电子邮件等方式。...查看全文

本文介绍了书面协议合同对交易进行和避免纠纷的好处,并探讨了房屋买卖合同和借款合同的法律规定和合同形式。借款合同不是要式合同,而租赁合同也不是要式合同。...查看全文

手房交易中的违约情形及维权途径。买卖双方可能出现逾期交房、付款、办理过户等违约行为。对于卖方不履行合同约定的违约行为，买方可凭合同起诉维权。获得法院判决后，买方可要求房管部门协助执行过户手续。...查看全文

二手房买卖合同签署后不可随意作废，需协商一致或符合约定或法定解除条件。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务。双方可协商一致解除合同，也可约定解除事由。《商品房销售管理办法》要求二手房交易需签订书面买卖合同。...查看全文

为了规范房地产市场，防止房产买卖乱象，无论是买卖新房还是二手房，都必须进行网签程序。网签制度是房屋管理部门设计的管理制度，旨在防止一房多卖和“捂盘”等不正当行为。根据最新规定，所有房产买卖都必须遵守网签程序，以便更好地管理房地产市...查看全文

二手房买卖合同代签有效，需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定；处理纠纷可通过协商、投诉、仲裁或起诉；二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。...查看全文

二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同的条件有两种：一是购房合同是基于重大误解订立的，二是对方或第三人以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。如果满足这两种情况中的任意一种，购房人可以要求撤销合同。...查看全文

二手房过户需签订房屋买卖合同，以保护双方权益、降低风险。合同特征包括所有权转移、有偿交付、不动产登记等。过户费包括营业税（5%）、契税（1.5%或4%）、个人所得税（20%）和印花税。法律依据为《中华人民共和国民法典》第469条。...查看全文